دعاوی ملکی
دعاوی ملکی به اختلافات حقوقی ای گفته می‌شود که موضوع اصلی آن‌ها املاک و مستغلات است. این دعاوی می‌توانند در حوزه‌های مختلفی مانند مالکیت، اجاره، تصرف عدوانی، تقسیم اموال مشترک و … مطرح شوند.
دعاوی ملکی در دو نوع دعاوی ملکی کیفری و دعاوی ملکی حقوقی مطرح می شود. تعداد بسیار بالایی از پرونده های دادگاه ها بر روی دعاوی ملکی می باشد. چنین پرونده هایی بدون حضور وکیل ملکی و کیفری ممکن بسیار طولانی و زمان بر شود و مراحل دادرسی طولانی تر باشد که توصیه ی ما به شما استفاده از وکیل ملکی در دعاوی ملکی می باشد.
انواع دعاوی ملکی
دعاوی ملکی به طور کلی به دو دسته حقوقی و کیفری تقسیم می‌شوند:
دعاوی ملکی حقوقی
- این دعاوی به منظور احقاق حقوق مالکانه یا استیفای حقوق ناشی از قراردادهای ملکی مطرح می‌شوند. برخی از مهم‌ترین انواع این دعاوی عبارتند از:
- دعوای خلع ید: زمانی مطرح می‌شود که شخصی بدون حق، ملک دیگری را تصرف کرده باشد.
- دعوای رفع تصرف عدوانی: در صورتی که شخصی به صورت غیرقانونی در ملک دیگری تصرف کرده باشد، این دعوا مطرح می‌شود.
- دعوای الزام به تنظیم سند رسمی: زمانی مطرح می‌شود که فردی ملکی را خریداری کرده اما فروشنده از تنظیم سند رسمی خودداری می‌کند.
- دعوای تقسیم ارث: در مواردی که فردی فوت کرده و چندین وارث دارد، این دعوا برای تقسیم اموال موروثی بین وراث مطرح می‌شود.
- دعوای افراز: زمانی مطرح می‌شود که چند نفر مالک مشاع یک ملک هستند و هر یک از آن‌ها خواستار تفکیک سهم خود هستند.
دعاوی ملکی کیفری
دعاوی ملکی کیفری زمانی مطرح می‌شوند که جرمی در ارتباط با املاک رخ داده باشد. برخی از این جرایم عبارتند از:
- جعل سند ملکی: ساختن سند مالکیتی جعلی برای کلاهبرداری
- تصرف عدوانی: تصرف غیرقانونی در ملک دیگری با زور یا تهدید
- کلاهبرداری در معاملات ملکی
علت دعاوی ملکی
دلایل مختلفی می‌تواند باعث بروز دعاوی ملکی شود، از جمله:
- اختلاف در تفسیر قراردادهای ملکی
- عدم تنظیم صحیح اسناد ملکی
- تصرف غیرقانونی در املاک
- اختلافات خانوادگی بر سر اموال
- کلاهبرداری در معاملات ملکی
اهمیت مشاوره با وکیل ملکی در دعاوی ملکی
دعاوی ملکی اغلب پیچیده و تخصصی هستند و نیازمند دانش حقوقی عمیق می‌باشند. بنابراین، توصیه می‌شود در صورت مواجهه با هرگونه اختلاف ملکی، حتماً با یک وکیل ملکی در این حوزه مشورت کنید. وکیل ملکی می‌تواند به شما در موارد زیر کمک کند:
- بررسی دقیق پرونده و ارائه مشاوره حقوقی
- تهیه و تنظیم دادخواست و لایحه دفاعیه
- پیگیری پرونده در مراحل مختلف دادرسی
- دفاع از حقوق شما در دادگاه
بهترین وکیل دعاوی ملکی
وکیل دعاوی ملکی می تواند به شما در تغییر و سرعت روند پرونده کمک بزرگی کند، مجموعه حقوقی نیک وکیل با به کارگیری وکلایی در کلیه سطوح شهر تهران از جمله وکیل ملکی در پرند، وکیل دعاوی ملکی در اسلام شهر، وکیل ملکی در نسیم شهر به حل مشکلات شما در این زمینه ها کمک کند.
بهترین وکیل ملکی در پرند توسط مجموعه حقوقی نیک وکیل ارائه می شود که بسیار متبحر هستند و با تضمین می توانند حق شما را بگیرند و در کنر شما باشند.
شما می توانید جهت ارتباط با مجموعه حقوقی نیک وکیل و ارتباط با بهترین وکیل ملکی در پرند با شماره ۰۹۲۰۶۳۰۶۴۰۷ تماس بگیرید.
هزینه وکیل دعاوی ملکی
برای پیگیری پرونده های دعاوی ملکی و دادرسی آن لازم است هزینه ای پرداخت کنید.ابن هزینه در مورد همه ی انواع دعاوی ملکی و پرونده های ملکی برابر و مبلغ ثابتی می باشد.
شما می توانید جهت اطلاع از هزینه وکیل دعاوی ملکی کلیک کنید.
سوالات متداول
دعاوی ملکی چیست؟
به کلیه اختلافات حقوقی که موضوع آن املاک و مستغلات باشد، دعوای ملکی گفته می‌شود.
چه زمانی به وکیل ملکی نیاز است؟
در هرگونه اختلاف یا ابهامی در خصوص املاک، بهتر است با یک وکیل متخصص مشورت کنید.
مراحل یک دعوای ملکی چیست؟
طرح دعوا، تقدیم لایحه دفاعیه، برگزاری جلسات دادرسی و صدور حکم.
دعوای رفع تصرف عدوانی چیست؟
در صورتی که شخصی با زور یا تهدید ملکی را تصرف کرده باشد، دعوای رفع تصرف عدوانی مطرح می‌شود.
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی چیست؟
در صورتی که فروشنده ملکی از تنظیم سند رسمی خودداری کند، خریدار می‌تواند این دعوا را مطرح کند.
