فهرست مطالب
انواع قرارداد
قرارداد، توافقی است که بین دو یا چند نفر برای ایجاد، انتقال یا اسقاط تعهد انجام می‌شود. قراردادها انواع مختلفی دارند که به دو دسته کلی حقوقی و غیرحقوقی تقسیم می‌شوند.
در زیر انواع قرارداد را برای شما شرح خواهیم داد.
قراردادهای حقوقی چیست ؟
قراردادهای حقوقی، قراردادهایی هستند که طبق قانون تنیم شده و توسط حکومت، قابل اجرا و پیگیری در مراجع قضایی می‌باشند. این نوع قراردادها، دارای ضمانت اجرایی قوی هستند و در صورت بروز اختلاف، طرفین می‌توانند برای دریافت حق خود به مراجع قضایی مراجعه کنند.
ویژگی های قراردادهای حقوقی
- شرایط اساسی صحت عقد: وجود اراده طرفین، اهلیت طرفین، موضوع معین و مشروع، رضایت طرفین.
- قابلیت مطالبه در مراجع قضایی: در صورت بروز اختلاف، طرفین می‌توانند برای احقاق حق خود به مراجع قضایی مراجعه کنند.
- رعایت تشریفات قانونی: برای انعقاد برخی از قراردادها، تشریفات قانونی خاصی مانند تنظیم سند رسمی در دفترخانه اسناد رسمی، وجود دارد.
انواع قراردادهای حقوقی
- قراردادهای بیع: مانند خرید و فروش ملک، خودرو و…
- قراردادهای اجاره: مانند اجاره آپارتمان، مغازه و…
- قراردادهای صلح: مانند صلح در اموال یا دعاوی
- قراردادهای هبه: مانند هبه اموال به شخص دیگر
- قراردادهای رهن: مانند رهن اموال به عنوان وثیقه
- قراردادهای ضمان: مانند ضمانت برای انجام تعهد توسط شخص ثالث
- قراردادهای شرکت: مانند مشارکت در یک فعالیت اقتصادی
قراردادهای غیرحقوقی چیست ؟
قراردادهای غیرحقوقی، قراردادهایی هستند که طبق قانون رسمیت ندارند و در مراجع قضایی قابل مطالبه و پیگیری نیستند. این نوع قراردادها، ضمانت اجرایی قوی ندارند و در صورت بروز اختلاف، طرفین دعوا نمی‌توانند برای دریافت حق خود به مراجع قضایی مراجعه کنند.
ویژگی های قراردادهای غیرحقوقی
- عدم رسمیت قانونی: این نوع قراردادها طبق قانون رسمیت ندارند و در مراجع قضایی قابل مطالبه و پیگیری نیستند.
- عدم ضمانت اجرایی قوی: در صورت بروز اختلاف، طرفین دعوا نمی‌توانند برای دریافت حق خود به مراجع قضایی مراجعه کنند.
- اختیاری بودن: طرفین می‌توانند از انجام تعهدات خود در این نوع قراردادها خودداری کنند.
انواع قراردادهای غیرحقوقی
- قرارداد شفاهی: مانند قول شفاهی برای فروش یک ملک
- قرارداد باطل: مانند قرادادی که برای انجام یک عمل غیرقانونی منعقد شده باشد
- قرارداد فضولی: مانند قرادادی که توسط شخص ثالث بدون رضایت طرفین منعقد شده باشد
- قرارداد غیرقابل اجراء: مانند قرادادی که انجام تعهدات آن غیرممکن باشد.
تشخیص اینکه یک قرارداد حقوقی است یا غیرحقوقی، گاهی اوقات دشوار است و نیاز به نظر تخصصی یک وکیل دارد. در صورت بروز هرگونه مشکل یا سوالی در مورد یک قرارداد، بهتر است با یک وکیل متخصص مشورت کنید.
سوالات متداول
قرارداد چیست؟
توافقی است که بین دو یا چند نفر برای ایجاد، انتقال یا اسقاط تعهد انجام می‌شود.
انواع قراردادها کدامند؟
قراردادهای حقوقی و غیرحقوقی
قراردادهای حقوقی چه ویژگی‌هایی دارند؟
طبق قانون هستند و در مراجع قضایی قابل پیگیری هستند.
دارای ضمانت اجرایی قوی هستند.
برای انعقاد برخی از آنها باید تشریفات قانونی را رعایت کرد.
قراردادهای غیرحقوقی چه ویژگی‌هایی دارند؟
طبق قانون رسمیت ندارند و در مراجع قضایی قابل پیگیری نیستند.
ضمانت اجرایی قوی ندارند.
طرفین می‌توانند از انجام تعهدات خود در این نوع قراردادها خودداری کنند.
نمونه‌هایی از قراردادهای غیرحقوقی کدامند؟
قراردادهای شفاهی
قراردادهای باطل
قراردادهای فضولی
قراردادهای غیرقابل اجراء
در صورت بروز مشکل در مورد یک قرارداد، چه باید کرد؟
باید با یک وکیل متخصص مشورت کرد.
آیا می‌توان برای انعقاد هر نوع قراردادی از یک فرم چاپی استفاده کرد؟
خیر، برای انعقاد برخی از قراردادها باید الزاماً از فرم‌های چاپی مصوب مراجع قانونی استفاده کرد.
چه زمانی باید برای انعقاد قرارداد از سند رسمی استفاده کرد؟
برای معاملات ملکی و اموال غیرمنقول و همچنین در برخی از موارد دیگر که قانونگذار مقرر کرده است، باید از سند رسمی استفاده کرد.
در صورت انعقاد یک قرارداد غیرحقوقی، طرفین چه ضمانت اجرایی برای احقاق حق خود دارند؟
در صورت انعقاد یک قرارداد غیرحقوقی، طرفین ضمانت اجرایی قوی برای احقاق حق خود در مراجع قضایی نخواهند داشت و ممکن است با مشکلاتی مواجه شوند.
انواع قرارداد چیست ؟