مشاوره حقوقی تلفنی رایگان قوه قضاییه

۳۱۴ نظر

• سلام خسته نباشید
  آیا ورود به یک سایت مستهجن ایرانی اون
  هم ۳ الی ۴ بار دسترسی غیر مجاز محسوب
  میشه؟ یا کلا ورود به سایت مستهجن ایرانی
  جرمه؟
  من فقط در تمام این سه چهار باری که وارد
  شدم فقط در حد ۱ یا ۲ دقیقه تو سایت بودم
  نه فیلمی دیدم و نه کار دیگه فقط یک بار
  وقتی وارد سایت شدم همین اول صفحه یک
  رمان غیر اخلاقی داشت که اونم نصفه خوندم بعد
  اومدم بیرون و خوندنم فقط در حد ۱ دقیقه بود
  همین آیا جرمی چیزی کردم
  ممکنه بخاطر ورود غیر مجاز ip من رو رصد
  کنند و تحت پیگیری قرار بدن؟ چون سایتش
  نه رمزنگاری شده بود و نه هک کردم و نه چیز
  دیگه مثل سایتای دیگه vpn وصل میکردم
  میرفتم اینم همینجوری بود حالت عادی بود
  چون سایتش ایرانیه میترسم دردسر برام ایجاد
  کنه
  اگر جواب بدید ممنون میشم

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    رفتن به این مدل سایت ها کار درستی نیست و بهتر این است که از کار خود داری نمایید. در کل برای ورود به این سایت ها اگر از طریق اینترنت یا دستگاه شرکت یا نهاد ها باشد بسته به تصمیم آن سازمان بررسی خواهد شد و برای شما تصمیم خواهند گرفت و در غیر این صورت از سیستم یا لوازم شخصی و با اینترنت آزاد اقدام به ورود کرده باشید مشکلی برای شما پیش نخواهد آمد. در نهایت سعی کنید این امر را دیگر انجام ندهید.
    ارادتمند

    پاسخ

• سلام روز بخیر.
  مدت ۵ سال خونه ساکن هستیم و فقط سال اول داخل املاکی
  قولنامه نوشتیم ۴ ساله گذشت پشت برگه قولنامه هر سال تمدید
  میکردیم .بعد این همه مدت یه شخصی با مامور کلانتری حکم
  تخلیه خونه اومده میگه ۱۲ ساله پیش خونه من خریدم (الان اگه
  حرفاش درست باشه ) پول رهن خونه که دادم باید از کی بگیرم .
  ممنون میشم راهنماییم کنید…

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    در این پرونده، اگر ادعای فردی که می‌گوید ۱۲ سال پیش خانه را خریده درست باشد، و شخص دیگری بدون اجازه یا مالکیت قانونی ملک را به شما اجاره داده باشد، اصل موضوع به «عدم احراز مالکیت موجر» بازمی‌گردد. در این صورت، اجاره‌نامه‌ای که شما امضا کرده‌اید ممکن است از نظر قانونی معتبر نباشد، مگر اینکه فرد اجاره‌دهنده وکالت رسمی از مالک اصلی داشته باشد یا در قولنامه به نحوی به این اختیار اشاره شده باشد.

    اگر اثبات شود که شما با حسن نیت و بدون اطلاع از وضعیت مالکیت، ملک را اجاره کرده‌اید و پول رهن پرداخت کرده‌اید، در صورت تخلیه، می‌توانید مطالبه مبلغ رهن را از شخصی که ملک را به شما اجاره داده از طریق دادگاه پیگیری کنید. همچنین اگر املاکی نقش داشته و بدون بررسی مالکیت، قرارداد تنظیم کرده، امکان شکایت کیفری بابت مشارکت در انتقال غیرقانونی یا تقلب در معامله نیز وجود دارد. توصیه می‌شود هرچه سریع‌تر مدارک خود را به یک وکیل متخصص در امور ملکی نشان دهید تا بتوانید از طریق حقوقی و کیفری پیگیر جبران خسارت شوید. در صورت نیاز وکلای نیک وکیل در خدمت گذاری حاضر هستند.
    ارادتمند

    پاسخ

• سلام وقت بخیر چک صیادی که صادر کردم
  از گیرنده چک ، چک به سرقت برده شده
  و از طریق مراجع قضایی و بانک اقدام کرده
  من به عنوان صادر کننده چک چه کاری باید انجام
  بدم؟

  پاسخ

  • با سلام و ارادت
    درباره چک شما که به شخصی داده اید باید با مراجعه به مراجعه قضایی اعلام سرقت نموده تا پیگیری های لازم به عمل آید. سعی کنید با مراجعه به بانک اقدام به تغییر امضای خود نیز نمایید. بابت پرداخت مبلغ حساب به آن شخص هم باید در دفترخانه رسمی حضور داشته باشد و مشخصات چک و مبلغ را اقرار نموده و بعد از دریافت پول رسید محضری را امضا نموده و رسید محضری را به بانک تحویل دهید و یک نسخه نزد خود نگه دارید، تا اگر فردا این شخص یا دوستان دیگری اقدام به جعل یا اخازی نموده با داشتن مدرک کافی و معتبر از مشکلات بعدی جلوگیری نمایید.
    ارادتمند

    پاسخ

    • درود ب شما.من فرزند کوچیک
      خانواده بودم و توی ۲ سالگی پدرم
      فوت کرد.مادر سرپرست ما
      شد.برادرم تمام اموال پدرمو برای
      خودش و ۳ تا بردارام تقسیم کرد
      حدود ۲۰ سال پیش.الان مت ۳۳
      سالمه آیا میتونم شکایت کنم؟؟

      پاسخ

      • با سلام و احترام پاسخ شما رو در قالب چند نکته و به صورت کامنت‌وار عرض می‌کنم که خسته نشید:
        ۱. حق ارث شما محفوظ است؛ حتی اگر سال‌ها گذشته باشد. طبق قانون مدنی، حق‌ االارث قابل‌اسقاط نیست مگر با رضایت شما و به‌صورت مکتوب و رسمی. اگر در زمان تقسیم ارث هنوز صغیر (زیر ۱۸ سال) بوده‌اید یا رضایت کتبی نداده‌اید، اقدام برادرتان در تقسیم اموال بدون مشارکت شما غیرقانونی بوده.
        ۲. مرور زمان در دعاوی ارث تأثیرگذار نیست؛ یعنی شما همچنان می‌توانید برای مطالبه سهم‌الارث خود اقدام کنید. حتی اگر ۲۰ سال از تقسیم گذشته باشد، در صورتی که سند رسمی یا توافق‌نامه‌ای که دلالت بر گذشت شما از ارث وجود نداشته باشد، راه حقوقی باز است.
        پیشنهاد اکید این است که مدارک مربوط به اموال پدرتان، تقسیم‌نامه احتمالی، اسناد مالکیت و شناسنامه خودتان را همراه داشته باشید و با یک وکیل متخصص امور ارث مشورت کنید تا راه شکایت و ننحوه اقدام (اعم از دادخواست مطالبه سهم‌الارث یا الزام به افراز و تقسیم) به‌صورت دقیق بررسی شود.
        در نتیجه: بله، می‌توانید شکایت کنید، اما برای موفقیت، داشتن مدارک و طرح درست دعوا از طریق وکیل ضروری‌ست.
        ارادتمند

        پاسخ

• سلام. در شب اول عید امسال ‌‌وقتی برادر ۱۶
  ساله ام در خانه تنها بوده دو نفر از دوستانش به
  منزل ما آمده و با نقشه قبلی به بهانه گشت و
  گذار در خیابان او را سوار خودرویی میکنند که دو
  نفر دیگر هم در آن خودرو بوده اند. درب خودرو
  را قفل کرده و به اطراف شهر می روند. دو نفر
  اول از ماشین پیاده شدند و دو نفری که در
  خودرو بودند با ضرب و شتم برادرم و با تهدید به
  کشتن او با نشان دادن چاقو. علیرغم تلاش های
  برادرم برای فرار از ماشین به او تجاوز می کنند
  بعد از آن او را تهدید کرده که اگر به کسی چیزی
  بگویی تا را میکشیم. فردای آن روز او قضیه را به
  ما گفته و پس از ان شکایت کردیم و سه نفر از
  چهار نفر ذکر شده دستگیر شده و اعتراف کردند
  نفر اصلی که راننده خودرو بوده متواری می
  باشد. با توجه به اینکه پزشک بیمارستان و
  پزشک قانونی تایید کرده و متهمان اعتراف کرده
  اند. حکم متهمین چه خواهد بود؟ آیا دو نفر
  متجاوز اعدام خواهند شد؟

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    با توجه به اینکه قربانی ۱۶ ساله بوده و عمل تجاوز همراه با تهدید، اجبار و ضرب‌وشتم انجام شده، اتهام متهمان اصلی لواط به عنف محسوب می‌شود. مطابق ماده ۲۳۴ قانون مجازات اسلامی، مجازات این جرم اعدام است. وجود گزارش پزشکی قانونی و اعتراف متهمان، ادله کافی برای اثبات جرم فراهم کرده است. افراد دیگر در صورت اثبات نقش در ربایش یا تهدید، به حبس و مجازات‌های تبعی محکوم می‌شوند. راننده متواری نیز در صورت دستگیری و اثبات مشارکت، مشمول مجازات مشابه خواهد شد.
    در زمان ثبت شکایت به نکات زیر اشار کنید:
    معاونت در جرم لواط به عنف
    آدم‌ربایی
    تهدید و ارعاب
    تسهیل در فعل حرام
    بنابراین، ادله کافی برای صدور حکم اعدام برای دو نفر اصلی وجود دارد، مگر اینکه دادگاه تشخیص دهد برخی عناصر حقوقی احراز نشده‌اند (که در این پرونده بعید است).

    پاسخ

• سلام وقت بخیر من ۱۴۰۱با ماشین یگان تکاوری
  تصادف کردم کارشناس یک نفره اومد سر صحنه
  بنده رو مقصر حادثه قرار دادند و من هم
  اعتراض زدم و هیت پنج نفره اومدن و صحنه رو
  باز سازی و طرف مقابل رو مقصر حادثه قرار
  دادن و باز هم بنده خدا اعتراض زد و هیت نه
  نفره اومد و بنده رو مقصر حادثه اعلام کرد و ری
  هم قطعی هست و هر دو دفعه که طرف مقابل
  کارشناس آوردن بدون هماهنگی با بنده صحنه
  رو بازسازی و کارشناسی کردن حالا باید چکار کنم
  ؟

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    با توجه به توضیحات شما درباره تصادف با خودروی یگان تکاوری و روند کارشناسی‌های انجام‌شده، نکات زیر را در نظر داشته باشید:
    1. اعتراض به نظریه کارشناسی: شما حق دارید به نظریه کارشناسی اعتراض کنید. این اعتراض باید مستند و دارای دلایل منطقی باشد، مانند وجود شواهد جدید یا اشتباه در تحلیل صحنه تصادف.
    2. مراحل اعتراض: برای اعتراض، می‌توانید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست خود را ثبت کرده و درخواست بررسی مجدد توسط هیئت کارشناسی جدید را مطرح کنید.
    3. مهلت اعتراض: مهلت اعتراض به نظریه کارشناسی معمولاً ۷ روز از تاریخ ابلاغ است. اگر این مهلت گذشته باشد، باید دلایل قانع‌کننده‌ای برای تأخیر ارائه دهید تا دادگاه به اعتراض شما رسیدگی کند.
    4. شواهد جدید: در صورتی که شواهد جدیدی مانند فیلم دوربین‌های مداربسته یا شهادت شهود دارید، آن‌ها را به دادگاه ارائه دهید تا در تصمیم‌گیری مؤثر باشند.
    5. مشاوره حقوقی: با توجه به پیچیدگی پرونده و درگیری با نهادهای نظامی، توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور تصادفات و دعاوی حقوقی مشورت کنید تا بهترین راهکار را برای پیگیری حقوق خود بیابید.

    همچنین وکلای ما آماده ارائه خدمات به شما عزیز هستند.
    ارادتمند

    پاسخ

• با سلام،
  خواستم بپرسم دیه گاز گرفتی سگ چقدره؟
  بالای مچ پام به اندازه سه چهار تا سوراخ ایجاد
  شده(بصورت تخمینی میشه بگید حدود چقدر
  میشه چون می‌خوام بدونم میصرفه که شاکی
  بشم یا نه؟)
  اخه دومین باره این سگ گازم میگیره و توی
  محل بیشتر از بیست نفرو تا الان گرفته! خونه
  طرف دیوار نداره و سگه همینجوری از تو خیابون
  هرکس رد بشه میگیره

  پاسخ

  • با سلام و ارادت
    میزان دیه به شدت و نوع جراحت بستگی دارد و توسط پزشکی قانونی تعیین می‌شود. برای مثال، در سال ۱۴۰۳، دیه کامل انسان ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان تعیین شده است. در مواردی که جراحت سطحی باشد، دیه به صورت درصدی از دیه کامل محاسبه می‌شود. برای اطلاع دقیق از میزان دیه، باید به پزشکی قانونی مراجعه کرده و گزارش مربوطه را دریافت کنید. با توجه به اینکه این دومین بار است که توسط این سگ گاز گرفته‌اید و بیش از ۲۰ نفر دیگر نیز در محل دچار آسیب شده‌اند، پیگیری قانونی می‌تواند به جلوگیری از تکرار این حوادث کمک کند.
    ارادتمند

    پاسخ

• درود بر شما عید شما مبارک
  ببخشید من قراره یه ملک قولنامه ای که ارثیه
  هم بوده تو شهرستان بخرم چون سابقه طرف
  یکم خدشه دار هست از کجا میتونم استعلام
  ممنوع المعامله بودن شخص و همچنین توقیفی
  خود ملک رو بررسی کنم؟
  با تشکر

  پاسخ

  • سلام و عید شما هم مبارک،
    برای اطمینان از وضعیت حقوقی فروشنده و ملک موردنظر، اقدامات زیر را انجام دهید:
    استعلام ممنوع‌المعامله بودن فروشنده
    برای بررسی وضعیت ممنوع‌المعامله بودن فروشنده، می‌توانید از سامانه‌های آنلاین مانند پیشخوان ۲۴ یا اپلیکیشن «آپ» استفاده کنید. در این سامانه‌ها، با وارد کردن کد ملی و شماره موبایل فروشنده، می‌توانید وضعیت حقوقی او را بررسی کنید.
    استعلام توقیف یا در رهن بودن ملک
    برای بررسی وضعیت توقیف یا در رهن بودن ملک، به یکی از دفاتر اسناد رسمی معتبر مراجعه کنید و با ارائه اصل یا کپی سند ملک، درخواست استعلام وضعیت ملک را بدهید. دفترخانه با دسترسی به پایگاه‌های اطلاعاتی ثبت اسناد، می‌تواند وضعیت حقوقی ملک را بررسی و به شما اطلاع دهد.
    ارادتمند

    پاسخ

• سلام من درروزعیدرفتم پارک چندنفرمست به من حمله ورشدن وباقمه دردهان بنده زدن وفرارکردن من قمه ای که ازآنان برجامانده بودراباخودبه بیمارستان بردم
  چون صدوده دیرآمدوبعدبه خانه رفتم وبهمان قمه داشتم به سمت کلانتری میرفتم که یک مامورصدام کردوگفت بیا تا سمتش رفتم بدون هیچ سوالی اسپری فلفلی
  به من زد ویرون کلانتری بااینکه چشمانم نمیدیدوازپشت دسبندبودم ولبم هم دوتیکه شده بودمامورین کلانتری ازسربازتا فرمانده لگدمالم کردن برادرم که
  امدموضوع رادارم کلانتری بپرسدبه اوهم حمله ورشدن واوراهم موردضرب وجرح قراردادن حالا ازشمامیخواهم کمکم کنید.ببینم بااین مامورین چگونه رفتارکنم

  پاسخ

  • سلام و احترام،

    با توجه به شرح حادثه‌ای که ارائه کردید، رفتار مأمورین کلانتری ممکن است شامل تخلفات و جرائم متعددی باشد. برای پیگیری حقوقی موضوع، مراحل زیر را پیشنهاد می‌کنم:
    1. مراجعه به پزشکی قانونی
    در اسرع وقت به پزشکی قانونی مراجعه کنید تا آسیب‌های وارده مستند شود. این گزارش برای اثبات ضرب و جرح و تعیین میزان دیه ضروری است.
    2. ثبت شکایت در دادسرای نظامی
    با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، شکایتی تحت عنوان «ضرب و جرح توسط مأمورین انتظامی» تنظیم و ثبت کنید. با توجه به اینکه مأمورین در حین انجام وظیفه مرتکب این اعمال شده‌اند، رسیدگی به این شکایت در صلاحیت دادسرای نظامی است.
    3. اطلاع‌رسانی به سامانه ۱۹۷
    با تماس با سامانه ۱۹۷ (بازرسی فراجا)، رفتار غیرقانونی مأمورین را گزارش دهید. این سامانه برای رسیدگی به تخلفات مأمورین انتظامی طراحی شده است و می‌تواند به پیگیری موضوع کمک کند.
    4. جمع‌آوری مستندات و شهود
    در صورت امکان، اسامی و مشخصات افرادی که شاهد حادثه بوده‌اند را جمع‌آوری کنید. همچنین، اگر مدارکی مانند عکس، فیلم یا گزارش بیمارستان دارید، آن‌ها را به پرونده پیوست کنید.
    داخل کلانتری ها و به مامورین دوربین هایی نصب هست و درخواست بازبینی فیلم همه دوربین ها به ان ساعت و روز به شما کمک خواهد کرد.
    با انجام این مراحل، می‌توانید حقوق قانونی خود را پیگیری کرده و از مراجع ذی‌صلاح درخواست رسیدگی کنید.

    پاسخ

• سلام در دعوای دو خانم که اون خانم
  دعوارو شروع میکنه عمدی و باعث کبودی
  پشت بازوم میشه خط و خشی کوچیک
  روی دستم ایجاد میشه بدون خونریزی و
  موچم هم درد میکنه دیش چقدر میشه

  پاسخ

  • سلام
    دیه کبودی سه هزارم میشه
    ‌هر خراش هم یک درصد دیه داره ومچ دست هم اگر تورم داشته باشه آرش تعلق میگیره که پزشکی قانونی تعیین میکنه.
    ارادتمند

    پاسخ

• اعتراض طرف مقابل به حکم تقسیط و اجرا و مزایده ملک

  طرف مقابل به حکم تقسیط اعتراض داده و اعلام کرده که دو پلاک ثبتی به نام بنده وجود دارد
  – دو پلاک ثبتی یکی کارخانه ای هست که یک و نیم دانگ مشاع بوده بین چهار نفر و سه سال هست که بابت اختلافات بین شرکا تعطیل و بدون هیچ گونه درآمدی می باشد و از طرفی سند به دلیل وام در رهن و توقیف بانک عامل هست
  – یک پلاک دیگر هم یک قطعه زمین مشاع بین چهار نفر هست که سندش از سال ۹۵ توقیف شده
  – وجوهات داخل حساب هم حقوق بازنشستگی می باشد که توقیف بوده و هست و برداشت شده

  – منظور از جمله در حال حاضر توقیف و در حال انجام تشریفات مزایده است دقیقا به چه چیزی اشاره می کند؟ آیا سندها رو اجرا می کنن؟
  متن کامل رو در پایین قرار دادم
  وکلا و کارشناسان محترم لطفا بررسی بفرمایید

  در خصوص دادنامه صادره به شماره ….. مراتب تجدید نظر خواهی خود را اعلام نموده و با استناد به بندهای الف و ب و ج ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی تقاضای توجه به مراتب اشعاری و سپس نقض دادنامه معترض عنه و صدور حکم بر بطلان دعوی تقسیط را خواستارم.

  همانگونه که مستحضرید قاضی محترم اساسا هیچگونه توجهی به لایحه ارسالی در پرونده ننموده و صرفا با استناد به اظهارات کذب شخص خواهان مبادرت به صدور حکم تقسیط نموده است. آنچه که مسلم است برابر پرونده اجرایی موضوع محکومیت خواهان دو فقره پلاک ثبتی به نام ایشان وجود داشته که در حال حاضر توقیف و در حال انجام تشریفات مزایده است. از طرفی دیگر حساب های بانکی ایشان دارای وجوهات بوده که توقیف و برداشت گردیده. لذا صدور حکم تقسیط مناقات با شناسایی اموال وی داشته و نمی تواند محل استماع قرار گیرد. برابر آنچه که گذشت شرایط معسر باید در زمان بیان ادعا مطرح گردد که به جهت صدور استعلامات مشخص می باشد که نامبرده دارای اموال و دارایی می باشد لذا تقاضای صدور دستورات مقتضی در جهت نقض دادنامه و صدور حکم بطلان دعوی تقسیط را خواستارم.

  پاسخ

  • سلام
    معمولا اموال توقیفی اگر برای همان پرونده انجام شده باشد ربطی به اعسارنداره ومحکوم له میتونه از طریق مزایده بفروشه ‌پولش رو برداشت کنه والباقی مبلغ با اقساط پرداخت میشه
    شما می‌توانند دفاع کنید که اموال معرفی سپه در رهن بانک هست ودر دسترس شما نیست ‌قابلیت فروش ندارید که بخواد برایتان تمکن مالی ایجاد کندواگر قابلیت فروش ‌وتبدیل به وجه را دارد خود محکوم له درمزایده بفروشد ویا بعنوان طلبش باقیمت گذاری موردتایبد شما بردارد.
    ارادتمند

    پاسخ

• تخلف احتمالی در مدت زمان ارایه اعتراض به حکم

  درخواست اعسار و تقسیط دادم قبول شد
  حکم صادر و در سامانه قرار داده شد با مهلت ۲۰ روز برای اعتراض
  تاریخ صدور و درج در سامانه رو پایین قرار دادم
  لطفا بفرمایید که تاریخ اعتراض تا چه تاریخ و چه ساعتی می تونه باشه با توجه به تاریخ صدور و روز و ساعت درج در سامانه

  تاریخ تشکیل جلسه: ۲۸-۱۱-۱۴۰۳
  تاریخ صدور: ۳۰-۱۱-۱۴۰۳
  تاریخ ابلاغ دادنامه: ۳۰-۱۱-۱۴۰۳ ( این تاریخ رو در برگه اعتراض و تجدیدنظر خواهی نوشته )
  زمان درج در سامانه: ۰۱-۱۲-۱۴۰۳ – ۰۶:۱۹
  تاریخ تقدیم حکم اعتراض و تجدیدنظرخواهی توسط طرف من: آخر وقت ۲۱-۱۲-۱۴۰۳

  بین ساعت ۱۱ تا ۱۱:۳۰ سه شنبه ۲۱-۱۲-۱۴۰۳ مراجعه کردم گفتن اعتراض نداده و هنوز فرصت داره
  چهارشنبه مراجعه کردم گفتن اعتراض داد
  احساس می کنم تخلف صورت گرفته
  لطفا بررسی بفرمایید متشکرم

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    اعتراض داخل مهلت بوده وموردی نداره
    ارادتمند

    پاسخ

• سلام.برادر من طلاق توافقی گرفته و حضانت
  برای زنش بود الان فهمیدیم که شایستگی
  حضانت ندارد و فاحشه است و یک وقت
  دادگاه گرفته برای ما که حضانت را رسمی بکنه
  ولی ما می‌خواهیم پس بگیریم حضانت را

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    تا زمان که از طریق قانونی فساد اخلاقی و عدم صلاحیت مادر در نگهداری ثابت نشود، حصانت تا سم قانونی از مادر قابل صلب نیست.
    ارادتمند

    پاسخ

• با سلام
  با یکی از وراث که منزل پدری را با خدعه از مادرم که
  به رحمت خدا رفته بنام خود کرده و ما از ایشان
  شکایت کردیم بعنوان ابطال سند که دادگاه به نفع
  ایشان رای داد این شکایت و شکایت کشی مدت
  حدودا ۲سال طول کشید .حال رفته اجرت المثل ایام
  بابت خانه از ما شکایت کرده و کارشناس هم ماهی
  ۸۵میلیون ریال تعیین کرده که این ۲سال میشود
  ۱۴۱میلیون تومان .سوال اینجاست مگر ملکی که
  معارض دارد اجرت المثل از موقع رای قطعی قابل
  اجراست یا از ابتدای شکایت ممنون میشم

  پاسخ

  • سلام
    اجرت المثل از تاریخ اثبات غیر قانونی بودن تصرفات قابل دریافت هست.

    پاسخ

    • سلام ممنون از سایت
      خوبتون ولی طلب
      شخصی دارم که بابتش
      چک گرفتم تاریخ چک
      خرداد ۹۸ هستش
      چکش برگشت خورد و
      مراحل دادگاه قانونیشو
      طی کردیم و طرف
      حساب من از همون
      سال به جرم مواد زندان
      است خرداد ۴۰۳
      اطره‌ای که بتونه
      مرخصی بره مبلغ ۱۰
      میلیون تومان پیش
      پرداخت کرده و ماهیانه
      ۴ میلیون تومان
      پرداخت کرده مجموع
      ۴ ماه برج ۴ و ۵ ۶ و ۷
      که مجموع با پیش
      پرداخت ۲۶ میلیون
      پرداخت کرده ۱ مبلغ
      چک ۸۰ میلیون تومانه
      به تاریخ ۱ خرداد ۹۸ و
      بعد از اونم دیگه پولی
      پرداخت نکرده و در
      تاریخ ۲۹/۱۰ ۴۰۳
      درخواست اعسار از
      پرداخت زده که دادگاه
      قبول کرد و مجدد در
      تاریخ درخواست تقلیل
      و تعدیل زد قبول کرد و
      حکم داد ۲۰ درصد از
      کل مبلغ بدهی محکوم
      به به صورت پیش
      پرداخت کنه و ماهیانه
      ۱۰ درصد از محکوم به
      سوالم اینه که مبلغ
      بدهکاری به اضافه
      جریمه تاخیر در
      پرداخت کرده چطوری
      کم میشه و مبلغی که
      این آقا تا تاریخ اسهال
      باید به من پرداخت کنه
      چه میزان با تشکر

      پاسخ

      • سلام
        پیش میشه ۱۰میلیون ‌هشتصد واقساط ۵میلیون وجهارصد
        دیرکرد هم صرفا تا تاریخ قبل از اعسار حساب میشه البته قانونا اگر معسر شناخته شده دیگه دیرکرد تعلق نمیگیره.
        ارادتمند

        پاسخ

• از پدرمان یه ساختمان ویلایی به من و برادر و
  خواهرهام به ارث رسیده
  چون مادرم پیش من زندگی میکنه وراث
  می‌خواهند سه دانگ از این خانه را وکالتی به
  نام من بکنند
  الان فقط یک وکالت دادن آن هم وکالت
  فروش هست
  به نظر شما چه وکالتی بگیریم که معتبر باشد و
  فردا نتونن پس بگیرن و خودم بتونم سه دانگ
  از سند رو به اسم خودم بکنم و بتوانم آنجارا
  بسازم؟؟؟؟؟

  پاسخ

  • سلام
    همون وکالت بابت به نام کردن کافیه فقط یک مبایعه نامه با صلح نامه هم از وراث بگیرید حتما ،که بعدا مشکلی براتون پیش نیاد وکسی مدعی نشه.

    پاسخ

• سلام مجازات تهمت ،افترا ،فحاشی
  بفرمایین درصورتی ک بصورت پیامک این
  موارد گفته شده باشن وپیامک
  موجودهست ،سندیت داره برای دادگاه

  پاسخ

  • سلام
    بله اگردر پیام یا برنامه پیام رسان داخلی باشد.

    پاسخ

• سلام.من یا ۱۲۹ تماس گرفتم.ولی منشی
  گویا گفتن ظاهرا شبانه روزی نیست و
  پاسخی ندادن و قطع شد

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    سامانه ۱۲۹ مربوط به قوه قضائیه است و ما اطلاعاتی درباره این سامانه نداریم.

    پاسخ

• سلام و عرض ادب
  بنده ی مغازه ای دارم در مارلیک کرج دادم مستاجر تا
  این تاریخ نه پول پیش داده و نه اجاره الان مدت ۹
  ماه می‌شود از قرارداد ما گذشته چندین بار به ایشان
  اعلام نمودم تا این لحظه که جوابی نگرفتم شکایت
  کردم بنده رو فرستادن شعبه ۵ صلح شورای حل
  اختلاف ملارد جلسه ای که برگزار شد قرار شد تا تاریخ
  ۱۴۰۳/۱۱/۱۵ تمام هزینه های بنده رو پرداخت کند که
  پرداخت نکرد حکم اجرا گرفتم واسه من نامه اومده سر
  در نمیارم امکانش هست ی شماره ای به بنده بدهید
  تا براتون ارسال کنم راهنماییم کنید
  سپاسگزارم

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    با شماره های دفتر از ۱۷ تا ۱۸ تماس بگیرید.
    ارادتمند

    پاسخ

• سلام وقت بخیر
  ضمن قدردانی از زحمات شما
  بنده به مدت ۳ ماه بصورت قراردادی بعنوان ویزیتور
  در یک شرکت دارویی خصوصی مشغول به کار شدم و
  به دلیل اتفاقات داخلی و انزوای شرکت در عملکردشان
  بنده استعفا دادم. یک فاکتور مربوط به داروخانه از
  زمان من توسط دکتر داروساز پرداخت نشده و شرکت
  به علت عدم وصول برای من جریمه سنگین در نظر
  گرفته که روز به روز داره بیشتر میشه. لطفا راهنمایی
  کنید چطور میتونم این ظلم رو پیگیری کنم. دکتر
  پاسخگو نیست و پرسنل داروخانه هربار میگن با خود
  دکتر تماس بگیر براتون چک بنویسه، از شرکت هم
  تماس میگیرن و من رو تخت فشار گذاشتند. ممنون
  میشم راهنمایی کنید

  پاسخ

  • سلام
    اگر به نام خودتون نوشتید وتعهد پرداخت وتوافق خسارت رو انجام دادید متاسفانه نمیتونید درمقابل طلبکار کتری جز پرداخت انجام بدهید
    ولی درخصوص دکتر می‌توانند باشواهد ومدارک مدیونیت ایشان وخرید برای ایشان وتعهد برای پرداخت به نیابت را اثبات کنید والزام به پرداختشون کنید.

    پاسخ

• سلام بنده مدتی پیش وارد یک سایت مستهجن
  خارجی شدم که اکانت و حساب کاربری در سایت
  نداشتم و تنظیمات سایت را دستکاری کردم این
  تنظیمات شامل آیکون بازدید_پیش نمایش
  ویدئو_نشان دادن اشتراک ها در صفحه اصلی_ترجمه
  خودکار عناوین ویدئویی_پس زمینه سیاه باشه یا
  سفید_تاریخچه ویدئوهای بازدید شده_دکمه تماشای
  ویدئو برای بعدا_ارتباط کاربری باسایت و… که بعضی
  از این موارد فعال و بعضی دیگر غیر فعال بود و بعضی
  از این موارد رو دست زدم بخاطر همین بعضیاش فعال
  شد و بعضیای دیگه هم غیر فعال بعد چون
  نمیدونستم تنظیمات رو چه حالتی بود بعضیاشو به
  حالت اول برگرداندم بعد با یک گوشی دیگه رفتم در
  سایت و تنظیمات رو نگاه کردم و با گوشی خودم
  تنظیماتی که دست زده بودم رو کلا به حالت اول
  برگردوندم که اینم یک روز بیشتر طول نکشید حساب
  کاربریم توی سایت نداشتم حالا با این تفاضیل آیا با
  دست زدن تنظیمات و فعال کردن بعضی از این
  مواردی که عرض کردم مثل آیکون بازدید و تاریخچه و
  نشان دادن اشتراک ها در صفحه اصلی و ‌‌… آیا این
  جزو موارد دسترسی غیر مجاز محسوب میشه؟
  اینم بگم اصلا هک یا کاری نکردم حساب کاربری هم
  نداشتم بعدشم این تغییر تنظیمات کلا بازه یعنی با هر
  گوشی توی این سایت مستهجنی که گفتم برین بازه
  اصلا مخفی یا حفاظت شده نیست
  و آیا من مرتکب جرمی شدم؟

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    استفاده و رفتن به این مدل سایت ها به هیچ وجه کار درستی نیست و در مجموع بر طبق نوشته های خودتون تنظیمات یک سایت رو سفارش سازی نموده اید که مدیریت وب سایت برای شما آزاد گذاشته است و مسئله خاصی رو رقم نزده اید.
    ارادتمند

    پاسخ

  • سلام
    من مادری مسن دارم که مستربگیره
    ازسال ۹۲تا ۹۴ سرپرستیش میکردم
    وازسال۹۴به بعد به
    پیشنهاددوخواهرکوچکترم همه اختیارات
    رو به ایشان تاسال ۱۴۰۱ واگذار کردم
    وچون طلاهایی که داشت بین شان
    مفقود شد ازسال ۱۴۰۲مجدد خودم
    مسئولیتشو قبول کردم
    اما حال خواهرها تقاظای قیم بودن
    کردن و چون مادر محجورشده
    یکخواهرم قیم شده
    آیا من میتوانم از قیم بودن ازلش کنم
    ارادتمند اسدی

    پاسخ

    • با سلام و احترام
      بله، شما می‌توانید با ارائه دادخواست به دادگاه، درخواست عزل قیم فعلی (خواهرتان) را مطرح کنید. برای این منظور، باید دلایل موجهی ارائه دهید که نشان‌دهنده عدم صلاحیت یا عدم رعایت مصلحت مادر توسط قیم فعلی باشد. مواردی مانند سوءمدیریت، عدم امانت‌داری، یا هرگونه اقداماتی که به ضرر مادر محجور باشد، می‌تواند به عنوان دلایل عزل قیم مطرح شود.
      در صورتی که دادگاه دلایل شما را موجه بداند، می‌تواند قیم فعلی را عزل کرده و قیم جدیدی تعیین کند. اگر شما تمایل دارید مجدداً قیمومت مادر را بر عهده بگیرید، باید صلاحیت خود را به دادگاه اثبات کنید. این صلاحیت شامل توانایی مالی، اخلاقی، و توان مدیریتی در اداره امور مادر محجور است.
      برای شروع این فرآیند، می‌توانید با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست خود را ثبت کرده و مدارک و مستندات مربوطه را ارائه دهید. همچنین، مشاوره با یکی از وکلای متخصص نیک وکیل در امور خانواده می‌تواند به شما در تهیه و تنظیم صحیح دادخواست و ارائه مستندات کمک کند.
      ارادتمند

      پاسخ

• سلام وقت بخیر
  همسر من بهم خیانت کرده و من گوشیشو که دیدم
  فهمیدم یکسالی هست با یه خانم در ارتباطه از این
  طریق میتونم طلاق بگیرم ؟در مورد نفقه فرزندان چی
  میشه بیشتر توضیح بدید ممنون

  پاسخ

  • سلام
    اثباتش سخته وخیلی دادگاه دراینموارد سختگیری میکنه مگر مدرک مثل عکس وپیامهای حاوی روابط نامشروع خارج از عفت عمومی در دست داشته باشید واگر بتوانید اثبات کنید می‌تواند ازموارد عسر وخرج با بدل بخش یا کل مهریه قراربگیره

    پاسخ

• سلام من یه ماشین از یه آقایی خریدم که ماشین به
  اسم خانومش هست یه قولنامه دستی نوشتیم
  خانومش امضا کرد و یه وکالت یک ماهه داد کل
  پولش هم پرداخت کردم بعد بردم تعویض پلاک بکنم
  افسر میگه شماره شاسیش دیده نمیشه تعویض پلاک
  نشد .الان من از خانومش شکابت کردم که ماشین به
  اسمش هست برای فسخ قرارداد و مطالبه ثمن
  معامله.میخواستم بدونم میتونم از شوهرش هم
  شکایت بکنم که اگه خانومش اموالی نداشت از
  شوهرش بتونم بگیرم؟

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    در شرایط شما، چون خریدار با مالک اصلی (همسر) قرارداد بسته و وکالت هم از او گرفته، از نظر قانونی، طرف معامله فقط خانم محسوب می‌شود.
    اگرچه شوهر واسطه معامله بوده، اما چون اسمش در قولنامه نیست و امضایی هم ندارد، به‌صورت مستقیم مسئولیتی در برابر شما ندارد. مگر اینکه ثابت کنید شوهر با سوءنیت، فریب یا تدلیس کرده که اثباتش کار آسانی نیست ولی می‌تواند مسیر شکایت مستقل کیفری یا مطالبه خسارت مدنی باشد.
    در مجموع، تمرکز اصلی باید روی فسخ قرارداد و مطالبه وجه از مالک قانونی (خانم) باشد و اگر مدارک یا شواهدی دارید که نشان بدهد شوهر نقش اصلی در فریب شما داشته، می‌توان از او هم شکایت کرد ولی با مشورت دقیق با وکیل و مدارک قوی.
    ارادتمند

    پاسخ

• با سلام بنده ۲ ماه پیش در بام تهران محله سعادت آباد دچار گزیدگی جزئی توسط سگ ولگرد شدم که فقط به مرکز بهداشت مراجعه کرده و واکسن زدم آیا برای زخم جزئی هم می توان از شهرداری شکایت کرد و چگونه این کار را انجام بدهم؟

  پاسخ

  • سلام بله از طریق خدمات قضایی و طرح شکوائیه کنید.
    ارادتمند

    پاسخ

    • سلام
      من مغازه تجاری خریدم ۱ ماه فرست
      داده بودیم برای کارهای دارای وشهردا
      ی که فروشنده انجام بده بعد از ۴۰ روز
      به من زنگ زده ومیگه بیاین یه
      قرارداد جدید تنظیم کنیم که دارای منا
      ۱۰ درصد بخاطر اینکه دیر رفتم سند
      بزنم جریمه نکنه ایا چنین چیزی
      هست ممنون میشم راهنمائی کنید

      پاسخ

      • با سلام و احترام
        طبق قانون، برای صدور پایان کار و پروانه بهره‌برداری یا نقل و انتقال مالکیت، شهرداری ممکن است در مواردی جریمه دیرکرد اخذ کند، اما این جریمه باید طبق مقررات و تعرفه‌های رسمی تعیین شود و نمی‌توانند قرارداد جدیدی با شرط پرداخت مبلغ اضافی غیرقانونی تحمیل کنند. در چنین شرایطی، قبل از هر اقدام، مدارک و شرایط قرارداد قبلی و استعلام رسمی از شهرداری لازم است.
        برای بررسی دقیق‌تر و دریافت راهنمایی حقوقی، با مجموعه نیک وکیل تماس بگیرید تا تیم ما به صورت تخصصی شما را راهنمایی و حمایت کند.
        ارادتمند

        پاسخ

    • مادر بزرگ من چهار سال پیش همه
      مال ما رو از ما گرفت پدرم یک مدت
      بعد از اون قضیه فوت شدش برای من
      خواهر دوقلوم یک زمین به ارث
      گذاشتن که مادربزرگم از همونم سهم
      میخواست بگیره و گرفت باقی زمین
      مونده مادرم قصد ازدواج مجدد داره و
      اون رو برای مهریش گذاشته و هیچی
      از اون به من و خواهرم نمی‌رسه چون
      فردی که باهاش هست گفته چیزی به
      ما نده میخواستم بپرسم راهی هست
      که من بتونم مال خودم و خواهرم رو
      پس بگیرم ؟

      پاسخ

      • با سلام و احترام .
        اگر زمین یا مال به شما و خواهرتان تعلق قانونی داشته و مادربزرگ یا دیگران بدون رضایت شما تصرف کرده‌اند، می‌توانید از طریق دادگاه حقوقی و با ارائه اسناد مالکیت و شواهد قانونی اقدام به طرح دعوی توقیف و استرداد مال نمایید. همچنین بررسی اینکه انتقال مال به مهریه قانونی یا صوری نبوده باشد، اهمیت دارد.
        برای دریافت مشاوره دقیق و بررسی اسناد و پرونده شما، با نیک وکیل تماس بگیرید تا تیم ما مسیر قانونی بازپس‌گیری حقوقتان را به شما نشان دهد.
        ارادتمند

        پاسخ

    • سلام من برای خالی کردن بار در مغازه
      ام ماشینو چند دقیقه ای در پیاده رو
      میارم آیا همسایه ها میتوانند شکایت
      کنند؟

      پاسخ

      • با سلام و احترام .
        اگر خودرو در پیاده‌رو پارک شود حتی برای مدت کوتاه، این اقدام می‌تواند مزاحمت عمومی تلقی شده و همسایه‌ها یا شهرداری شکایت کنند. بهتر است از فضای قانونی برای بارگیری یا توقف کوتاه استفاده کنید تا مشکلی پیش نیاید.
        ارادتمند

        پاسخ

• سلام
  من یه ورود غیر مجاز داشم به یک منزل برای پس
  گرفتن گوشیم بعدش سریع اومدم بیرون ازون خونه
  نکبت حکمم چیه باید برم آب خونک بوخورم؟

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    ورود غیرمجاز به منزل دیگران، حتی برای پس گرفتن مال خود، جرم محسوب می‌شود و مطابق ماده ۶۹۴ قانون مجازات اسلامی، ممکن است بین ۶ ماه تا ۳ سال حبس داشته باشد.
    اما چون بدون تهدید، تخریب، یا درگیری بوده و فوراً خارج شدید، احتمال دارد دادگاه تخفیف بدهد یا حتی مجازات جایگزین حبس تعیین کند، به‌ویژه اگر سوءسابقه نداشته باشید.
    توصیه می‌کنم قبل از حضور در دادگاه، با یک وکیل مشورت کنید تا دفاع مناسبی مثل “اضطرار” یا “نداشتن سوءنیت” برایتان مطرح کند. ممکن است از آب خنک خبری نباشد!
    ارادتمند

    پاسخ

• سلام من زنم به مدیتیه رعته خونه خانوادش وبرنگشته
  ومامور رفت خونشون برا عدم تمکین وگفت که
  میخواد برگرده خونه زندگیش ولی خانوادش قبول
  نمیکنن وهمونجا ماند قاضی چ حکمی صادرمیکند

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    اگر زن گفته که قصد بازگشت دارد ولی خانواده‌اش مانع شده‌اند، قاضی احتمال زیاد حکم به عدم تمکین نمی‌دهد چون قصد زن برای برگشت ثابت شده است.
    برای پیگیری بهتر، می‌توانید درخواست جلسه داوری یا مشاوره خانواده بدهید تا شرایط بازگشت فراهم شود یا وضعیت روشن‌تر شود.
    اگر در آینده همسرتان از بازگشت خودداری کند، می‌توانید دوباره دادخواست عدم تمکین بدهید و مدارک بیشتری ارائه دهید.
    ارادتمند

    پاسخ

• سلام وقت بخیر
  من حدود ۱۳ سال پیش بصورت توافقی از همسرم
  جدا شدم، و دادگاه مبلغ ۱۵۰ هزار تومان رو بعنوان
  نفقه فرزندم که دو ساله بود در نظر گرفت. الان همسر
  سابق رفته یک شکایت بعنوان تعدیل نفقه از من کرده
  ، درصورتی که من هر سال بنا به افزایش حقوق
  کارکنان دولت نفقه رو اضافه کردم. درضمن من ازدواج
  مجدد هم کردم و فرزند همسر دومم هم کم کم داره
  میره دانشگاه.
  ممنون میشم راهنمایی کنید

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    شما هم می‌توانید دفاع کنید که با تورم مبلغ نفقه فعلی حتی تکافوی مخارج عادی را هم نمی دهد وبرای مقابله با دادخواست ایشان ،اگر مدت زیادی از افزایش قبلی نفقه نمیگذرد شماهم دادخواست مجزا بابت تقاضای افزایش نفقه رو بدهید که حداقل هردو رد بشه.
    ارادتمند

    پاسخ

    • با سلام و عرض ادب
      من کلیه اموالم به اسم پسرم کردم که ۱۰ سالشه چند سال پیش الان همسرم مهریه اش رو گذاشته اجرا استعلام ثبتی پاسخش منفی اومده براش اکه از دادگاه اقدام کنه دادگاه به جرم رد مال می تونیه اموالی که به اسم پسرمه توقیف کنه؟
      ممنون از وقتی که می زارین

      پاسخ

      • با سلام و احترام
        پاسخ شما در سه بخش و با در نظر گرفتن اصول حقوقی:
        ۱. اصل قضیه انتقال مال به فرزند: اگر انتقال اموال به فرزندتان واقعی، رسمی و همراه با سند قطعی بوده و در زمان انجام آن، قصد فرار از پرداخت مهریه نداشته‌اید (یعنی پیش از مطالبه مهریه یا صدور اجرائیه)، اصولاً این اقدام جرم “فرار از دین” یا “معامله به قصد فرار از دین” محسوب نمی‌شود. اما اگر همسر شما بتواند در دادگاه اثبات کند که این انتقال صرفاً صوری بوده یا برای جلوگیری از پرداخت مهریه صورت گرفته، موضووع می‌تواند مصداق “معامله به قصد فرار از دین” باشد.
        ۲. قابلیت توقیف اموال فرزند: به طور معمول، اموالی که به نام فرزند خردسال شماست قابل توقیف نیستند، چرا که به لحاظ حقوقی، پدر و فرزند دو شخصیت مستقل دارند. اما در صورتی که دادگاه به این نتیجه برسد که انتقال اموال صوری بوده و مالک واقعی همچنان شما هستید، ممکن است حکم به بی‌اعتباری معامله داده و اموال را توقیف کند.
        ۳. توصیه نهایی: برای جلوگیری از تبعات بعدی، توصیه می‌شود که حتماً با یک وکیل متخصص در دعاوی خانواده و اجرای مهریه مشورت نمایید و اگر لازم شد، برای دفاع از ااصالت انتقال و مقابله با ادعای “فرار از دین”، دلایل کافی (مانند مدارک مالی، شواهد زمان انتقال، علت انتقال و…) را فراهم نمایید.
        در کل، اگر انتقال قانونی، قدیمی و واقعی بوده باشد، جای نگرانی کمتری دارید. اما در غیر این صورت، ممکن است دادگاه دستور بررسی مجدد یا حتی ابطال آن را بدهد.
        ارادتمند

        پاسخ

  • باسلام
    بنده در مرداد ۱۴۰۳ ملکی را از خانمی خریداری
    کرده و در املاک قراردادی به اسم همسرم با
    فروشنده تنظیم شدوچون برای بخشی از ثمن
    معامله نیاز به مقداری وام مسکن بودو برای
    اقدام به وام گرفتن نیاز به داشتن کد رهگیری
    بود اما به دلیل اشتباه بودن آدرس و کد
    پستی قید شده در سند تک برگ انجام نشد
    که فروشنده گفتند خودم درستش میکنم. و
    گفتیم اوکی تا شما مشکل سند رو حل کنید
    ماهم مدارک وام را آماده کنیم با مراجعه به
    بانک مشخص شد همسرم نمی‌تواند وام را
    بردارد قرار شد به اسم من قرارداد برگردد تا من
    وام را بردارم، خلاصه فروشنده تا ۱۰ روز پیش
    هیچ اقدامی برای درست کردن سد و
    برگرداندن قرارداد به اسم بنده نکرد و با دادو
    بیداد های بنده بالاخره یه وکالت به بنده
    دادند و من ۱ روزه سند را درست کردم ، و
    حالا نمیاد قرارداد رو به اسم من برگرداند با
    کلی مشاجره ای که انجام شد میگوید کلا دیگر
    سند را به نام شما نمیزنم و کلا باید فسخ کنید
    البته ما از برج ۷ هم داخل همان ملک
    سکونت پیدا کردیم. اما به این شکل به مشکل
    خوردیم. و الان سر در گم هستیم چه راه کاری
    به بنده پیشنهاد می‌دهید. باتشکر از شما

    پاسخ

    • با سلام و احترام، با توجه به توضیحات شما، موضوع دارای چند بُعد مهم حقوقی است.
      شما اگرچه در ابتدا قرارداد به نام همسرتان تنظیم شده، اما عملاً خریدار ملک بوده‌اید و طبق توافق، بنا بوده قرارداد به نام شما برگردد. همچنین پرداخت ثمن (یا بخشی از آن) و در اختیار داشتن مملک از مهرماه ۱۴۰۳ نشان می‌دهد معامله به‌طور جدی و واقعی انجام شده است. اگر اسناد پرداختی، مکاتبات یا پیام‌های فروشنده را هم داشته باشید، این موارد می‌توانند در دادگاه برای الزام به تنظیم سند رسمی به نفع شما ااستفاده شوند.
      امتناع فروشنده از انتقال سند، در حالی که خودتان هم وکالت از ایشان داشتید و مشکل سند را حل کردید، نشان‌دهنده سوءنیت احتمالی یا نقض عهد است. ایشان نمی‌تواند یک‌طرفه معامله را فسخ کند، مگر اینکه شرطی در قرارداد وجود داشته باشد یا دادگاه با دلایل مموجه حکم به فسخ دهد.
      در این مرحله شما می‌توانید:
      از طریق دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به نام خودتان اقدام کنید (با استناد به وکالت، سکونت، پرداخت‌ها و توافق اولیه).
      در صورت نیاز، درخواست تأمین دلیل و ارجاع به کارشناس رسمی برای بررسی وضعیت تصرف و اثبات پرداخت ثمن هم توصیه می‌شود.
      اگر ایشان همچنان مانع شود و بخواهد ملک را به شخص دیگرری منتقل کند، دستور موقت برای جلوگیری از نقل و انتقال هم قابل دریافت است.
      اگر مایل باشید، متن نمونه دادخواست یا نحوه تنظیم مستندات را هم برایتان آماده می‌کنم.
      ارادتمند

      پاسخ