مشاوره حقوقی تلفنی رایگان قوه قضاییه

۳۱۴ نظر

• سلام یه خونه فروختم طی دوچک وداخل قراداد
  ذکر شد که هر کدام از چک‌ها پاس ننمایید
  ۱۰درصد ثمن معامله پرداخت شود ب فروشنده
  موقع چک اولی خریدار میگه من نمیخوام و
  چک اولی برگشت خوردوخریدار از دادن ۱۰درصد
  ثمن معامله خودداری کردآیا قراردادفسخ شده
  وباید ۱۰درصد روهم بده.ممنون

  پاسخ

  • با سلام و احترام .
    در این شرایط، چون چک اول برگشت خورده و قرارداد شرط کرده در صورت عدم پرداخت چک، خریدار موظف به پرداخت ۱۰ درصد ثمن معامله است، بنابراین این بند اجرا می‌شود و خریدار باید ۱۰ درصد را بپردازد.
    فسخ قرارداد بستگی به شرایط مندرج در قرارداد و قانون مدنی دارد؛ معمولاً اگر قرارداد شرط شده باشد که برگشت چک باعث فسخ شود و طرف مقابل درخواست فسخ کند، قرارداد قابل فسخ است، اما پرداخت ۱۰ درصد همچنان پابرجاست.
    برای بررسی دقیق‌تر و اقدام قانونی جهت دریافت ۱۰ درصد و امکان فسخ قرارداد، بهتر است با نیک وکیل تماس بگیرید تا پرونده شما بررسی و مشاوره تخصصی ارائه شود.
    ارادتمند

    پاسخ

• با سلام
  بنده یک واحد به مستأجر دادم و قرارداد در بنگاه
  تنظیم شدولی الان حدود ۴ ماه هستش که کرایه
  رو پرداخت نکرده و جواب تلفن و پیامک رو هم
  نمیده تکلیف چیه و بنده بنظر شما شکایت کنم؟

  پاسخ

  • با سلام و احترام .
    در چنین شرایطی می‌توانید دادخواست مطالبه اجاره‌بها و فسخ قرارداد به دادگاه تقدیم کنید تا با احراز عدم پرداخت کرایه، حکم قانونی برای دریافت بدهی و تخلیه مستأجر صادر شود. جمع‌آوری اسناد قرارداد، پیامک‌ها و رسیدهای پرداخت نشده اهمیت دارد.
    برای دریافت مشاوره تخصصی و بررسی کامل پرونده و راهنمایی قدم‌به‌قدم، با نیک وکیل تماس بگیرید.
    ارادتمند

    پاسخ

• سلام و خسته نباشید
  داخل منطقه ما یک فرد سی ساله روی بچه ی
  ۱۰ساله لواط به عنف انجام میده و پدر بچه اون
  مرد سی سالع رو ب قتل میرسونه حالا پدره رو
  گرفتن داخل بازداشتگاه میخام ببینم حکم این
  پدر چیه ایا اعدامه؟

  پاسخ

  • با سلام و احترام .
    در این شرایط، اقدام پدر برای قتل فردی که به کودک تعرض کرده، در قانون ایران جرم قتل عمد محسوب می‌شود و مشمول مجازات قصاص نفس است. رضایت خانواده قربانی یا انگیزه انتقام، از نظر کیفری مانع تعقیب و صدور حکم نیست، مگر در موارد خاص که قانون مجازات تخفیف پیش‌بینی کرده باشد.
    برای بررسی دقیق پرونده، دفاعیات و امکان کاهش مجازات یا استفاده از تخفیفات قانونی، لازم است با نیک وکیل تماس بگیرید تا پرونده به‌صورت کامل بررسی و مشاوره تخصصی دریافت شود.
    ارادتمند

    پاسخ

• با سلام و عرض ادب
  بنده حدود۴ماه پیش یک واحد اجاره دادم و
  مستأجر این مدت هیچ کرایه ای پرداخت نکرده و
  بنده وقتی طلب کرایه رو بعد از ۳ ماه کردم گفتن
  تصادف کردم و الان وضعیت پرداخت کرایه رو
  ندارم و وقتی بعد از حدود یکماه دیگه مجددا
  طلب کرایه رو کردم شروع به بهونه گیری که
  آبگرمکن خرابه و برق منطقه قطع میشه و
  آسانسور و پمپ آب از کار می افته و باید قرارداد
  فسخ بشه و بنده همون لحظه با فسخ قرارداد
  موافقت کردم و حالا به هیچ عنوان جواب تلفن رو
  نمیدن و حدود ۳ ماه از باقی قرارداد مونده لطفا
  راهنمایی بفرمایید چطور میتونم کرایه رو مطالبه
  کنم و یا قرارداد رو فسخ نمایم .
  باسپاس

  پاسخ

  • با سلام و احترام .
    در این وضعیت، شما می‌توانید با ارائه فسخ قرارداد اجاره به دلیل تخلف مستأجر و ثبت شکایت در دادگاه حقوقی محل ملک، هم قرارداد را رسمی فسخ و هم کرایه‌های معوقه را مطالبه کنید. همچنین، می‌توانید درخواست صدور حکم توقیف اموال مستأجر برای وصول بدهی خود بدهید تا از اموال او طلبتان پرداخت شود.
    برای بررسی دقیق‌تر مدارک و قرارداد و ارائه مشاوره تخصصی برای اقدام سریع و قانونی، با نیک وکیل تماس بگیرید.
    ارادتمند

    پاسخ

• سلام خسته نباشیم من به یه بنده خدایی ۲۰
  تومن بدهکارم ولی رفته شکایت کرده که
  مبلغ ۲۰ تومن کارت به کارت کرده و علاوه بر
  اون ۳۰ میلیون تومن هم به صورت دستی
  در حضور دوتا شاهد بمن داده دادگاه داره
  رای به نفع اون میده من باید چیکار کنم

  پاسخ

  • اگر مدارک یا شواهدی دارید که پرداخت ۲۰ تومن یا ۳۰ میلیون دستی را ثابت می‌کند، باید آن‌ها را به دادگاه ارائه دهید تا رای تغییر کند. در غیر این صورت، احتمال محکومیت شما وجود دارد.

    پاسخ

• من یه‌چک برگشتی سال ۱۴۰۰دارم که سال
  1402اصل پول که پنجاه میلیون بوده رو واریز
  کردم‌ بعدش برام یه سود گفتن که ۱۴۰۳اونم
  پرداخت کردم که شد چهل تومن .الان
  دادگستری میگه یه سود سالیانه هست که از
  سال ۱۴۰۰تا الان زدن گفتن شده ۳۱۸میلیون سود
  سالیانه که باید پرداخت کنم به شاکی .اگه میشه
  کمک کنید ایا واقعا درست و قانونی گفتن یا نه
  .ممنون

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    تاخیر تادیه ازتاریخ سررسید تا تاریخ پرداخت با نیم عشر باید پرداخت بشه
    ارادتمند

    پاسخ

• خواستم بپرسم که اگر ماشین خودم را به شخص دیگری بدهم و ان شخص توسط پلیس دستگیر شود به خاطر حمل مواد و ماشین هم توقیف شود حکمش چیست

  پاسخ

  • با سلام و احترام .
    اگر شما ماشین خود را به دیگری داده باشید و او با آن مرتکب حمل مواد شود، اصل جرم متوجه همان فرد است. در صورتی که بتوانید ثابت کنید اطلاعی از حمل مواد نداشته‌اید، شما مسئولیتی در قبال جرم نخواهید داشت.
    اما خودرو به عنوان وسیله ارتکاب جرم ممکن است توسط دادگاه ضبط یا توقیف شود، مگر اینکه مالک بی‌اطلاعی خود را ثابت کند و درخواست رفع توقیف بدهد. روند حقوقی این موضوع پیچیده است و نیاز به دفاع تخصصی دارد.
    برای توضیحات بیشتر و بررسی پرونده بهتر است با نیک وکیل تماس بگیرید.
    ارادتمند

    پاسخ

• بنابر معامله ای که انجام شده توسط برنامه دیوار
  حساب بانکی من مسدود شده پرونده علیه بنده
  بایگانی شده ولی حسابم مسدوده برای رفع انسداد
  هم نوبت برای دادیاری نمیده کدملی ندارم ممکنه
  بدون نوبت برم؟ یا برا رفع انسداد صبرکنم از طرف
  شاکی دادخواست‌ بیاد ؟

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    در صورتی که پرونده علیه شما بایگانی شده، اصولاً باید دستور رفع انسداد حساب بانکی نیز صادر شود. اما این اقدام معمولاً نیاز به مراجعه به مرجع قضایی صادرکننده دستور انسداد دارد. اگر سامانه نوبت‌دهی به دلیل نداشتن کد ملی امکان ثبت درخواست به شما نمی‌دهد، می‌توانید حضوری به واحد اجرای احکام یا دادیاری صادرکننده دستور مراجعه و با ارائه مستندات بایگانی پرونده، درخواست رفع مسدودی را مطرح کنید. منتظر ماندن تا اقدام شاکی ضرورتی ندارد و پیگیری مستقیم، روند را سریع‌تر می‌کند.
    همین حالا با مجموعه نیک وکیل تماس بگیرید تا پس از بررسی دقیق‌تر جزئیات و ارائه مشاوره تخصصی، تیم ما روند رفع مسدودی حساب شما را به‌صورت حرفه‌ای پیگیری نماید.
    ارادتمند

    پاسخ

  • سلام یه ملک روستایی یه سند قدیمی
    داره ما سال۹۳ یه سندجدید مشاع از
    اداره ثبت گرفتیم که به نام دونفر است
    الان با طرف مقابل که سند قدیمی
    دستش هست به مشکل خوردیم الان
    کدام سند اعتبارداره قدیمی یاجدید

    پاسخ

    • با سلام و احترام .
      سند جدیدی که از اداره ثبت صادر شده معمولاً معتبرتره، اما باید جزئیات بررسی بشه. اگر سند قدیمی در سیستم ثبت تبدیل نشده باشه ممکنه همچنان محل اختلاف باشه. موضوع اینه که کدوم سند در دفتر املاک ثبت رسمی شده.
      برای رفع اختلاف باید پرونده ثبتی و سوابق دقیق بررسی بشه.
      برای توضیحات بیشتر و بررسی پرونده بهتره با نیک وکیل تماس بگیرین.
      ارادتمند

      پاسخ

• با سلام و عرض ادب
  اینجانب با ی نفر کل ساختمان دو ونیم طبقه به صورت قولنامه ای شریک هستیم حال میخواهیم ایم قولنامه را به صورت سند با ماده صد در ثبت اسناد ثبت کنیم سوالم در این مورد این بود که در سند ثبت اسناد چه شریک بود کل ساختمان ذکر کنیم تا بعدا حرف وحدیث داخلش نباشد لطفا راهنمایی فرمایید.باتشکر

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    برای جلوگیری از هرگونه اختلاف و ادعای بعدی، در سند رسمی ثبت شده در ثبت اسناد، حتماً باید مشخصات دقیق سهم هر شریک به صورت شفاف و تفکیک شده قید شود، نه اینکه کل ساختمان به نام هر دو نفر به صورت کامل ذکر شود. همچنین توصیه می‌شود از تفکیک سند یا تقسیم‌نامه رسمی استفاده کنید تا مالکیت هر واحد یا سهم دقیقاً مشخص شود و مشکلات آتی پیش نیاید.
    برای دریافت مشاوره تخصصی‌تر و تنظیم سند مناسب، با مجموعه نیک وکیل تماس بگیرید تا تیم حقوقی ما شما را راهنمایی و همراهی نماید.
    ارادتمند

    پاسخ

• سلام.
  منزل پدری که انحصار وزثه شده رو داریم با سازنده مشارکت ساخت میکنیم.ولی برادرم دچار بیمارستان شده و بیهوش هست.میخواستیم سهم برادرم رو منتقل کنیم و بفروشیم هزینه خودش کنیم.ولی همسرش موافقت نمیکنه.راهی هست برای اینکه
  حداقل بخشی از اون سهم به همسرش نرسه و خرج برادرم بشه.مثلا مادرم مهریه بذاره اجرا،ایا دادگاه از سهم برادرم میگیره بده مادرم؟
  دوم اینکه اگر من سهم خودم رو هبه کنم به مادرم ایا شامل هزینه و مالیاتو … میشه یا تو زمان سریع میشه متقل بشه؟
  ممنون

  پاسخ

  • با سلام واحترام
    در مورد سهم برادرتان، چون ایشان زنده هستند، هیچ‌کدام از ورثه یا بستگان حق فروش یا انتقال سهم او را بدون وکالت یا حکم قانونی ندارند. تنها راهی که بتوان از سهم او هزینه کرد، این است که دادگاه برایش قیم تعیین کند تا با مجوز دادگاه، سهم او یا بخشی از آن فروخته و صرف هزینه درمان شود. اجرای مهریه مادر علیه او هم فقط در صورتی ممکن است که مادر سند رسمی مهریه داشته باشد، ولی باز هم باید از طریق دادگاه و توقیف سهم انجام شود.
    در مورد هبه سهم خودتان به مادرتان، انتقال رسمی مشمول هزینه دفترخانه و مالیات نقل و انتقال می‌شود، هرچند بین بستگان درجه یک نرخ مالیات کمتر است. اگر سند رسمی هبه تنظیم کنید، انتقال قطعی و سریع انجام می‌شود، ولی همچنان هزینه‌های قانونی قابل پرداخت خواهد بود.
    ارادتمند

    پاسخ