مشاوره حقوقی تلفنی رایگان قوه قضاییه

۴۵۲ نظر

• سلام سال ۱۴۰۱ یک ملکی خریدیم که سند
  اولش سند دفترچه ای بوده بعد موقع نقل
  انتقال طرف سند تک برگ گرفته حالا بعد دو
  سال فهمیدیم پلاک خریدیم همسایه است
  همسایه ملکی ما خریدیم پلاک فرعی سند
  است مال اونه حالا بین ما همسایه توافق
  کردیم سند دوباره نقل انتقال زدیم چون از اول
  ساخت ملک ۱۳۶۸ ملک اشتباه ساخته بودن
  حالا سوال اصلی که ما می‌توانیم هزینه از کسی
  که سال ۱۴۰۱ خریدیم هزینه نقل انتقال
  شهرداری مالیات ازش بگیریم چون ملک دو
  باره به اجبار سند بزنیم درست بشه حالا
  میتونم از صاحب که دو سال پیش خریدم
  هزینه نقل انتقال شهرداری بگیرم چون هزینه
  نقل انتقال شده ۱۶ میلیون با تشکر

  پاسخ

  • با سلام و احترام .
    بله، می‌توانید هزینه‌های نقل و انتقال و خسارت‌های اضافی را از فروشنده قبلی مطالبه کنید، چون ملک با پلاک اشتباه به شما منتقل شده و طبق قانون مدنی فروشنده مسئول جبران است.
    شما می‌توانید بابت هزینه‌هایی که مجبور شدید برای اصلاح سند، پرداخت عوارض شهرداری و مالیات نقل و انتقال مجدد متحمل شوید، علیه فروشنده قبلی دادخواست بدهید.
    مبنای حقوقی شما می‌تواند مواد ۳۸۴ و ۳۹۰ قانون مدنی باشد که فروشنده در صورت وجود عیب یا اشکال در مبیع، مسئول جبران خسارت است.
    اگر بتوانید ثابت کنید که اشتباه از جانب فروشنده بوده (مثلاً ملک اشتباهی معرفی یا منتقل شده)، دادگاه می‌تواند او را به پرداخت هزینه‌ها محکوم کند.
    ارادتمند

    پاسخ

• سلام. یک شکواییه برای من صادر شده مبنی بر
  تهدید و مزاحمت تلفنی. در حالیکه من خواهان رو
  تهدیدی نکردم. اما پسرشو تهدید کردم.دو سوال
  دارم اول اینکه اگه صاحب خط، خواهان باشه
  مستنده؟(با اینکه مخاطب خودش نبوده فقط
  صاحب خط بوده)
  دوم اینکه من اصلا نمیدونم بابت کدوم صحبتم
  متهم ب تهدید شدم آیا قبل از احضار برای من تو
  سامانه بررسی پرونده مشخص میشه ک دقیقا بر چه
  اساسی شکایت شده؟
  ممنون

  پاسخ

  • با سلام و احترام .
    صرف اینکه خط به نام شاکی باشد کافی است و می‌تواند مبنای شکایت قرار گیرد، حتی اگر مخاطب مستقیم او نبوده باشید. جزئیات دقیق اتهام معمولاً در برگ احضاریه یا هنگام مراجعه به مرجع قضایی مشخص می‌شود و در سامانه هم قبل از حضور شما جزئیات کامل قابل مشاهده نیست.
    ارادتمند

    پاسخ

• سلام پدربزرگم در زمان حیاتش خانه ومغازه
  خود را به نام پسرانش قولنامه کرده و
  دخترانش بعد از فوت پرشین فهمیدن آیا
  می‌توانند ادعای ارث از برادرانشان کنند
  با تشکر

  پاسخ

  • با سلام و احترام .
    اگر پدربزرگ شما در زمان حیات اموال خود (خانه و مغازه) را با قولنامه معتبر و واقعی به نام پسرانش منتقل کرده باشد، این اموال دیگر جزو ترکه محسوب نمی‌شوند و اصولاً دختران حقی بر آنها ندارند.
    اما چند نکته مهم وجود دارد:
    اگر انتقال صوری بوده (یعنی صرفاً برای محروم کردن دختران از ارث و در عمل قصد بیع واقعی نبوده)، دختران می‌توانند در دادگاه ابطال معامله را به دلیل صوری بودن یا صوری‌بودن صلح و هبه ثابت کنند.
    اگر ثمن (پول معامله) پرداخت نشده یا شرایط انتقال صحیح رعایت نشده باشد، باز هم امکان طرح دعوا وجود دارد.
    در غیر این صورت، پس از فوت پدربزرگ، فقط اموالی که به نامش باقی مانده بین ورثه تقسیم می‌شود و آنچه قبلاً واگذار شده، جزو ارث نیست.
    پس دختران تنها در صورتی می‌توانند ادعای ارث داشته باشند که ثابت کنند این قولنامه‌ها صوری یا غیرواقعی بوده است.
    ارادتمند

    پاسخ

• با عرض سلام و خسته نباشید

  من دو ماه قبل مبلغی رو به یکی از دوستان قرض دادم (
  به کارت پدرشون واریز کردم ) و الان جوابگو نیس و منو
  بلاک کرده ، خواستم بدونم آیا از طریق شکایت می تونم
  پولمو ازش پس بگیرم ؟

  پاسخ

  • با سلام و احترام .
    بله، می‌توانید از طریق شکایت کیفری یا حقوقی مطالبه وجه اقدام کنید. حتی اگر پول به حساب پدرشان واریز شده باشد، با ارائه مدارک واریز و شواهد ارتباط بین شما و دوستتان، امکان مطالبه وجود دارد.
    برای بررسی دقیق‌تر پرونده و آماده کردن شکایت مؤثر با نیک وکیل تماس بگیرید تا مشاوره تخصصی و پیگیری حرفه‌ای دریافت کنید.
    ارادتمند

    پاسخ

• سلام من نامزد هستم شوهرم ۶ ماه میشه
  منو رها کرده رفته شوهرم نظامی هست
  من میتونم شکایت کنم برای نصف حقوق
  من قطع بشه چون کارت شوهرم دست
  من بود کارت اتکا دست من بود رفتم
  دیدم مسدود کرده منم میتونم شکایت
  کنم برای نصف حقوق من قطع بشه

  پاسخ

  • با سلام و احترام .
    در چنین شرایطی می‌توانید برای مطالبه نفقه و حقوق قانونی خود از همسر اقدام کنید، اما مسدود کردن حساب یا برداشت بدون اجازه ممکن است به مراحل قانونی پیچیدگی اضافه کند. بهتر است موضوع را با مدارک دقیق به وکیل ارائه دهید تا راهکار حقوقی مناسب برای دریافت حقوق و نفقه شما تعیین شود.
    برای بررسی جزئیات پرونده و اقدام حقوقی، با نیک وکیل تماس بگیرید تا تیم ما شما را راهنمایی کند.
    ارادتمند

    پاسخ

• سلام وقت بخیر
  من یه سوالى ازتون داشتم لطفا راهنماییم کنید
  همسرم ۳ ماهه از یگان خدمتیش به علت بیمارى
  (سوراخ قلب مادرزاد) و مشکلات مالى و سرپرستى
  خونواده و رسیدگى به پدر و مادر از کار افتاده که تحت
  پوشش کمیته هستن از خدمت فرارى شدن
  چندین بار هم اقدام به گرفتن معافیت هم کردن اما
  موافقتى صورت نگرفت و فقط معاف از رزم شد
  الان براش اخطاریه اومده که باید تى یک هفته بره
  دادسراى نظامى
  فردا میخواد بره یگان خدمتیش خودش رو معرفى کنه
  سوالمون اینه که چه مجازاتى براى همسرم به عنوان
  یک سرباز فرارى متاهل که اولین بارش بوده به دلیل
  بیمارى و فقر و بى بضاعتى از خدمت متوارى شده در
  نظر گرفته میشه؟

  ممکنه جریمه ى نقدى بشه؟مبلغش چقدر هست؟
  ما که توان مالى نداریم براى پرداخت ممکنه حبس
  براش بنویسن؟راه حل چیه؟

  پاسخ

  • با سلام و احترام .
    فرار از خدمت در قانون جرم محسوب می‌شود و معمولاً حبس یا اضافه خدمت به دنبال دارد، اما شرایطی مثل بیماری، مشکلات مالی و سرپرستی خانواده می‌تواند به‌عنوان دلایل تخفیف‌دهنده مطرح شود.
    اگر همسر شما برای اولین بار مرتکب شده و خودش را معرفی کند، این موضوع در تصمیم دادگاه نظامی تأثیر مثبت دارد. در برخی موارد، بسته به نظر قاضی، امکان تبدیل مجازات به جریمه نقدی یا خدمات جایگزین هم وجود دارد.
    برای تعیین دقیق اینکه حبس خواهد بود یا جریمه و چه مبلغی، باید پرونده پزشکی و وضعیت خانوادگی به‌طور کامل بررسی و در دادگاه ارائه شود. پیشنهاد می‌کنم مدارک پزشکی، مدارک کمیته امداد و مستندات مشکلات خانوادگی را همراه داشته باشند.
    برای بررسی دقیق‌تر و راهکارهای عملی بهتر است با نیک وکیل تماس بگیرید.
    ارادتمند

    پاسخ

• سلام یه خونه فروختم طی دوچک وداخل قراداد
  ذکر شد که هر کدام از چک‌ها پاس ننمایید
  ۱۰درصد ثمن معامله پرداخت شود ب فروشنده
  موقع چک اولی خریدار میگه من نمیخوام و
  چک اولی برگشت خوردوخریدار از دادن ۱۰درصد
  ثمن معامله خودداری کردآیا قراردادفسخ شده
  وباید ۱۰درصد روهم بده.ممنون

  پاسخ

  • با سلام و احترام .
    در این شرایط، چون چک اول برگشت خورده و قرارداد شرط کرده در صورت عدم پرداخت چک، خریدار موظف به پرداخت ۱۰ درصد ثمن معامله است، بنابراین این بند اجرا می‌شود و خریدار باید ۱۰ درصد را بپردازد.
    فسخ قرارداد بستگی به شرایط مندرج در قرارداد و قانون مدنی دارد؛ معمولاً اگر قرارداد شرط شده باشد که برگشت چک باعث فسخ شود و طرف مقابل درخواست فسخ کند، قرارداد قابل فسخ است، اما پرداخت ۱۰ درصد همچنان پابرجاست.
    برای بررسی دقیق‌تر و اقدام قانونی جهت دریافت ۱۰ درصد و امکان فسخ قرارداد، بهتر است با نیک وکیل تماس بگیرید تا پرونده شما بررسی و مشاوره تخصصی ارائه شود.
    ارادتمند

    پاسخ

• با سلام
  بنده یک واحد به مستأجر دادم و قرارداد در بنگاه
  تنظیم شدولی الان حدود ۴ ماه هستش که کرایه
  رو پرداخت نکرده و جواب تلفن و پیامک رو هم
  نمیده تکلیف چیه و بنده بنظر شما شکایت کنم؟

  پاسخ

  • با سلام و احترام .
    در چنین شرایطی می‌توانید دادخواست مطالبه اجاره‌بها و فسخ قرارداد به دادگاه تقدیم کنید تا با احراز عدم پرداخت کرایه، حکم قانونی برای دریافت بدهی و تخلیه مستأجر صادر شود. جمع‌آوری اسناد قرارداد، پیامک‌ها و رسیدهای پرداخت نشده اهمیت دارد.
    برای دریافت مشاوره تخصصی و بررسی کامل پرونده و راهنمایی قدم‌به‌قدم، با نیک وکیل تماس بگیرید.
    ارادتمند

    پاسخ

• سلام و خسته نباشید
  داخل منطقه ما یک فرد سی ساله روی بچه ی
  ۱۰ساله لواط به عنف انجام میده و پدر بچه اون
  مرد سی سالع رو ب قتل میرسونه حالا پدره رو
  گرفتن داخل بازداشتگاه میخام ببینم حکم این
  پدر چیه ایا اعدامه؟

  پاسخ

  • با سلام و احترام .
    در این شرایط، اقدام پدر برای قتل فردی که به کودک تعرض کرده، در قانون ایران جرم قتل عمد محسوب می‌شود و مشمول مجازات قصاص نفس است. رضایت خانواده قربانی یا انگیزه انتقام، از نظر کیفری مانع تعقیب و صدور حکم نیست، مگر در موارد خاص که قانون مجازات تخفیف پیش‌بینی کرده باشد.
    برای بررسی دقیق پرونده، دفاعیات و امکان کاهش مجازات یا استفاده از تخفیفات قانونی، لازم است با نیک وکیل تماس بگیرید تا پرونده به‌صورت کامل بررسی و مشاوره تخصصی دریافت شود.
    ارادتمند

    پاسخ

• با سلام و عرض ادب
  بنده حدود۴ماه پیش یک واحد اجاره دادم و
  مستأجر این مدت هیچ کرایه ای پرداخت نکرده و
  بنده وقتی طلب کرایه رو بعد از ۳ ماه کردم گفتن
  تصادف کردم و الان وضعیت پرداخت کرایه رو
  ندارم و وقتی بعد از حدود یکماه دیگه مجددا
  طلب کرایه رو کردم شروع به بهونه گیری که
  آبگرمکن خرابه و برق منطقه قطع میشه و
  آسانسور و پمپ آب از کار می افته و باید قرارداد
  فسخ بشه و بنده همون لحظه با فسخ قرارداد
  موافقت کردم و حالا به هیچ عنوان جواب تلفن رو
  نمیدن و حدود ۳ ماه از باقی قرارداد مونده لطفا
  راهنمایی بفرمایید چطور میتونم کرایه رو مطالبه
  کنم و یا قرارداد رو فسخ نمایم .
  باسپاس

  پاسخ

  • با سلام و احترام .
    در این وضعیت، شما می‌توانید با ارائه فسخ قرارداد اجاره به دلیل تخلف مستأجر و ثبت شکایت در دادگاه حقوقی محل ملک، هم قرارداد را رسمی فسخ و هم کرایه‌های معوقه را مطالبه کنید. همچنین، می‌توانید درخواست صدور حکم توقیف اموال مستأجر برای وصول بدهی خود بدهید تا از اموال او طلبتان پرداخت شود.
    برای بررسی دقیق‌تر مدارک و قرارداد و ارائه مشاوره تخصصی برای اقدام سریع و قانونی، با نیک وکیل تماس بگیرید.
    ارادتمند

    پاسخ

• سلام خسته نباشیم من به یه بنده خدایی ۲۰
  تومن بدهکارم ولی رفته شکایت کرده که
  مبلغ ۲۰ تومن کارت به کارت کرده و علاوه بر
  اون ۳۰ میلیون تومن هم به صورت دستی
  در حضور دوتا شاهد بمن داده دادگاه داره
  رای به نفع اون میده من باید چیکار کنم

  پاسخ

  • اگر مدارک یا شواهدی دارید که پرداخت ۲۰ تومن یا ۳۰ میلیون دستی را ثابت می‌کند، باید آن‌ها را به دادگاه ارائه دهید تا رای تغییر کند. در غیر این صورت، احتمال محکومیت شما وجود دارد.

    پاسخ

• من یه‌چک برگشتی سال ۱۴۰۰دارم که سال
  1402اصل پول که پنجاه میلیون بوده رو واریز
  کردم‌ بعدش برام یه سود گفتن که ۱۴۰۳اونم
  پرداخت کردم که شد چهل تومن .الان
  دادگستری میگه یه سود سالیانه هست که از
  سال ۱۴۰۰تا الان زدن گفتن شده ۳۱۸میلیون سود
  سالیانه که باید پرداخت کنم به شاکی .اگه میشه
  کمک کنید ایا واقعا درست و قانونی گفتن یا نه
  .ممنون

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    تاخیر تادیه ازتاریخ سررسید تا تاریخ پرداخت با نیم عشر باید پرداخت بشه
    ارادتمند

    پاسخ

• خواستم بپرسم که اگر ماشین خودم را به شخص دیگری بدهم و ان شخص توسط پلیس دستگیر شود به خاطر حمل مواد و ماشین هم توقیف شود حکمش چیست

  پاسخ

  • با سلام و احترام .
    اگر شما ماشین خود را به دیگری داده باشید و او با آن مرتکب حمل مواد شود، اصل جرم متوجه همان فرد است. در صورتی که بتوانید ثابت کنید اطلاعی از حمل مواد نداشته‌اید، شما مسئولیتی در قبال جرم نخواهید داشت.
    اما خودرو به عنوان وسیله ارتکاب جرم ممکن است توسط دادگاه ضبط یا توقیف شود، مگر اینکه مالک بی‌اطلاعی خود را ثابت کند و درخواست رفع توقیف بدهد. روند حقوقی این موضوع پیچیده است و نیاز به دفاع تخصصی دارد.
    برای توضیحات بیشتر و بررسی پرونده بهتر است با نیک وکیل تماس بگیرید.
    ارادتمند

    پاسخ

• بنابر معامله ای که انجام شده توسط برنامه دیوار
  حساب بانکی من مسدود شده پرونده علیه بنده
  بایگانی شده ولی حسابم مسدوده برای رفع انسداد
  هم نوبت برای دادیاری نمیده کدملی ندارم ممکنه
  بدون نوبت برم؟ یا برا رفع انسداد صبرکنم از طرف
  شاکی دادخواست‌ بیاد ؟

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    در صورتی که پرونده علیه شما بایگانی شده، اصولاً باید دستور رفع انسداد حساب بانکی نیز صادر شود. اما این اقدام معمولاً نیاز به مراجعه به مرجع قضایی صادرکننده دستور انسداد دارد. اگر سامانه نوبت‌دهی به دلیل نداشتن کد ملی امکان ثبت درخواست به شما نمی‌دهد، می‌توانید حضوری به واحد اجرای احکام یا دادیاری صادرکننده دستور مراجعه و با ارائه مستندات بایگانی پرونده، درخواست رفع مسدودی را مطرح کنید. منتظر ماندن تا اقدام شاکی ضرورتی ندارد و پیگیری مستقیم، روند را سریع‌تر می‌کند.
    همین حالا با مجموعه نیک وکیل تماس بگیرید تا پس از بررسی دقیق‌تر جزئیات و ارائه مشاوره تخصصی، تیم ما روند رفع مسدودی حساب شما را به‌صورت حرفه‌ای پیگیری نماید.
    ارادتمند

    پاسخ

  • سلام یه ملک روستایی یه سند قدیمی
    داره ما سال۹۳ یه سندجدید مشاع از
    اداره ثبت گرفتیم که به نام دونفر است
    الان با طرف مقابل که سند قدیمی
    دستش هست به مشکل خوردیم الان
    کدام سند اعتبارداره قدیمی یاجدید

    پاسخ

    • با سلام و احترام .
      سند جدیدی که از اداره ثبت صادر شده معمولاً معتبرتره، اما باید جزئیات بررسی بشه. اگر سند قدیمی در سیستم ثبت تبدیل نشده باشه ممکنه همچنان محل اختلاف باشه. موضوع اینه که کدوم سند در دفتر املاک ثبت رسمی شده.
      برای رفع اختلاف باید پرونده ثبتی و سوابق دقیق بررسی بشه.
      برای توضیحات بیشتر و بررسی پرونده بهتره با نیک وکیل تماس بگیرین.
      ارادتمند

      پاسخ

• با سلام و عرض ادب
  اینجانب با ی نفر کل ساختمان دو ونیم طبقه به صورت قولنامه ای شریک هستیم حال میخواهیم ایم قولنامه را به صورت سند با ماده صد در ثبت اسناد ثبت کنیم سوالم در این مورد این بود که در سند ثبت اسناد چه شریک بود کل ساختمان ذکر کنیم تا بعدا حرف وحدیث داخلش نباشد لطفا راهنمایی فرمایید.باتشکر

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    برای جلوگیری از هرگونه اختلاف و ادعای بعدی، در سند رسمی ثبت شده در ثبت اسناد، حتماً باید مشخصات دقیق سهم هر شریک به صورت شفاف و تفکیک شده قید شود، نه اینکه کل ساختمان به نام هر دو نفر به صورت کامل ذکر شود. همچنین توصیه می‌شود از تفکیک سند یا تقسیم‌نامه رسمی استفاده کنید تا مالکیت هر واحد یا سهم دقیقاً مشخص شود و مشکلات آتی پیش نیاید.
    برای دریافت مشاوره تخصصی‌تر و تنظیم سند مناسب، با مجموعه نیک وکیل تماس بگیرید تا تیم حقوقی ما شما را راهنمایی و همراهی نماید.
    ارادتمند

    پاسخ

• سلام.
  منزل پدری که انحصار وزثه شده رو داریم با سازنده مشارکت ساخت میکنیم.ولی برادرم دچار بیمارستان شده و بیهوش هست.میخواستیم سهم برادرم رو منتقل کنیم و بفروشیم هزینه خودش کنیم.ولی همسرش موافقت نمیکنه.راهی هست برای اینکه
  حداقل بخشی از اون سهم به همسرش نرسه و خرج برادرم بشه.مثلا مادرم مهریه بذاره اجرا،ایا دادگاه از سهم برادرم میگیره بده مادرم؟
  دوم اینکه اگر من سهم خودم رو هبه کنم به مادرم ایا شامل هزینه و مالیاتو … میشه یا تو زمان سریع میشه متقل بشه؟
  ممنون

  پاسخ

  • با سلام واحترام
    در مورد سهم برادرتان، چون ایشان زنده هستند، هیچ‌کدام از ورثه یا بستگان حق فروش یا انتقال سهم او را بدون وکالت یا حکم قانونی ندارند. تنها راهی که بتوان از سهم او هزینه کرد، این است که دادگاه برایش قیم تعیین کند تا با مجوز دادگاه، سهم او یا بخشی از آن فروخته و صرف هزینه درمان شود. اجرای مهریه مادر علیه او هم فقط در صورتی ممکن است که مادر سند رسمی مهریه داشته باشد، ولی باز هم باید از طریق دادگاه و توقیف سهم انجام شود.
    در مورد هبه سهم خودتان به مادرتان، انتقال رسمی مشمول هزینه دفترخانه و مالیات نقل و انتقال می‌شود، هرچند بین بستگان درجه یک نرخ مالیات کمتر است. اگر سند رسمی هبه تنظیم کنید، انتقال قطعی و سریع انجام می‌شود، ولی همچنان هزینه‌های قانونی قابل پرداخت خواهد بود.
    ارادتمند

    پاسخ

• سلام وقت بخیر خواهر من پدرم را در زمان
  حیات به محضر آشنایی برده و تمام اموال پدرم
  را به نام خود زده الان مدارک و پزشک قانونی
  محجوریت پدرم را تایید کردند اما دادگاه ویژه
  امور حسبی میگه چون فوت شده محجوریت
  دیگه فایده ای ندارد باید چکار کنم ؟ ممنون از
  شما

  پاسخ

  • سلام، وقت شما هم بخیر.

    اگر دادگاه امور حسبی محجوریت پدر را بعد از فوت بی‌اثر دانسته، شما باید از مسیر ابطال معامله به استناد عدم اهلیت در زمان انجام آن اقدام کنید. یعنی به دادگاه حقوقی دادخواست ابطال سند رسمی انتقال به دلیل فقدان قصد و رضای صحیح ناشی از محجوریت بدهید. نظریه پزشکی قانونی مبنی بر محجور بودن پدر در زمان تنظیم سند، مدرک اصلی شماست.

    بنابراین راه‌کار شما طرح دعوای حقوقی علیه خواهر و تقاضای ابطال سند انتقال با استناد به عدم اهلیت قانونی پدر در زمان انتقال است، نه امور حسبی.
    ارادتمند

    پاسخ

• سلام و عرض ادب مادر یکی از دوستان از بنده شکایت کرده
  من هر شب دختر این رو به منزلشون میرسوندم
  متن ابلاغیه اینه
  در خصوص شکایت فلانی علیه شما مبنی بر تهدید و اخلا در آسایش عمومی و ورود به مسکن یا منرل دیگری به عنف و تهدید

  من الان باید چه کنم که ثابت کنم من این کارا رو کردم

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    در این مرحله نیازی نیست شما اثبات کنید که “این کارها را کرده‌اید”، بلکه برعکس، شاکی باید مدارک کافی برای اثبات ادعاهایش ارائه دهد. شما باید در زمان حضور در مرجع قضایی یا کلانتری، صراحتاً منکر ارتکاب تهدید، ورود به عنف و اخلال در آسایش شوید.

    پیشنهاد می‌شود قبل از حضور، یک وکیل یا مشاور حقوقی در جریان کامل موضوع قرار گیرد. در صورتی که رابطه شما با دختر شاکی صرفاً رساندن ایشان به منزل بوده، شهادت افراد مطلع، پیام‌ها، تصاویر دوربین یا هرگونه مدرک دیگر می‌تواند به نفع شما باشد. در مرحله بدوی، انکار صریح و سکوت نکردن در برابر اتهامات، کلیدی است.
    ارادتمند

    پاسخ

• باسلام و درود
  پدرومادرم فوت شدن، یک بردار و یک خواهر ناتنی هستند، آیاارث به انها تعلق میگیرد؟
  برادر ناتنی میتونه درخواست مهریه مادر را کند؟
  از مادر یکی هستیم از پدر نه

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    در پاسخ به پرسش شما:

    ارث بردن خواهر و برادر ناتنی:
    چون شما با خواهر و برادرتان فقط از مادر مشترک هستید (و از پدر متفاوتید)، آن‌ها خواهر و برادر اُمّی محسوب می‌شوند. طبق ماده ۹۱۵ قانون مدنی، خواهر و برادری که فقط از مادر مشترک باشند، از یکدیگر ارث می‌برند. بنابراین، در صورتی که پدر و مادر شما فوت شده باشند و ارث مادر در میان باشد، خواهر و برادر ناتنی شما از مادر ارث می‌برند، اما از پدر شما ارثی ندارند چون فرزند او نیستند.

    درخواست مهریه مادر توسط برادر ناتنی:
    اگر مادر شما فوت کرده و مهریه‌اش پرداخت نشده، ورثه مادر می‌توانند طلب مهریه را از همسر مادر (مثلاً پدر شما) مطالبه کنند. چون برادر ناتنی شما از مادر مشترک است، او نیز یکی از ورثه محسوب می‌شود و حق دارد نسبت به سهم‌الارث خودش از مهریه اقدام کند.

    بنابراین، هم در ارث مادر شریک است و هم می‌تواند برای دریافت مهریه مادر به اندازه سهم‌اش اقدام کند.

    پاسخ

    • عجب سامانه مسخره ای درست
      کردید ۱۲۹
      دو دقیقه آدم را پشت خط نگه
      میداره بعد قطعش میکنه دوباره
      لاید شماره بگیری و بری ته
      صف. اگه نمیخواهید خدمات
      بدید حداقل به وقت و هزینه
      مردم احترام بزارید

      پاسخ

      • با سلام و احترام
        سامانه ۱۲۹ مرتبط با قوه قضاییه هست و ارتباطی با نیک وکیل ندارد.
        ارادتمند

        پاسخ

• سلام من یه ملک سه دانگ دانگ به یه بنده خدایی خریداری کردم الانم هم من داخل آن ملک ساکن هستم با شریکم تصمیم به فروش ملک گرفتیم ولی متاسفانه سه دانگ شریکم بدلیل بدهی توقف شده و ایشون هم اصلا به روی خوشون نمی اورند که مشکل را حل
  کنن چون طلب کار ها ملک رو توقیف کردن تا پولشون بگیرن ایشون هم پولی نداره بده که ملک آزاد بشه الان من از لحاظ قانونی چه کاری می تونم انجام بدم ممنون میشم راهنمایی کنید

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    در حال حاضر شما مالک سه‌دانگ از ملک هستید و شریک شما سه‌دانگ دیگر را در مالکیت دارد اما آن سهم توقیف شده است. طبق قانون، شما نمی‌توانید بدون رضایت یا امکان انتقال سهم شریک، کل ملک را بفروشید. ولی اقدامات قانونی زیر برای شما ممکن است:

    تقاضای افراز ملک:
    می‌توانید از طریق اداره ثبت یا دادگاه تقاضای افراز ملک مشاع را بدهید. اگر ملک قابل افراز باشد، سهم شما و شریک‌تان تفکیک می‌شود و شما آزاد می‌شوید که در مورد سهم خودتان تصمیم بگیرید. در صورت غیرقابل افراز بودن، دادگاه دستور فروش ملک مشاع را از طریق مزایده صادر می‌کند و سهم هر شریک از ثمن فروش پرداخت می‌شود (البته سهم شریک شما ممکن است به طلبکارانش پرداخت شود).

    دادخواست الزام به فروش از طریق مزایده (در صورت عدم امکان افراز):
    اگر افراز ممکن نباشد، می‌توانید دادخواست فروش مال مشاع را مطرح کنید تا دادگاه حکم فروش ملک را بدهد و پس از فروش، سهم شما آزاد شود.

    در هر دو حالت، اقدام شما باید از طریق مراجع رسمی (اداره ثبت یا دادگاه) و با ارائه سند مالکیت سه‌دانگ خودتان باشد. توصیه می‌شود سریع‌تر این روند را آغاز کنید تا مانع از خسارت بیشتر شوید.
    ارادتمند

    پاسخ

  • سلام، خواهر بنده سال ۹۹ قیم مادرم شدند و
    سپس به واحد سرپرستی دادگاه شهرکرد پیشنهاد
    دادند که مادرم را از خانه مادری پدریمان درشهر
    هفشجان به طبقه همکف تک خوابه خانه خودش
    در شهرکرد در فاصله ۱۵ کیلومتری بیاورد تا بهتر
    بتواند رسیدگی کنید. و بجای اجاره‌بهای منزل
    خودش تقاضا کرد که منزل مادر را اجاره رهن
    بدهد که پس از استعلام از کلانتری برای تعیین
    اجاره خانه مادر را ۳۸ میلیون تومان رهن دادند و
    هنوز مستاجر با همان قرار داد سال ۹۹ ساکن
    است. با صورت مجلس کتبی سرپرستی اجازه داد
    که وسایل خانه مادر را بیاورند.البته خواهرم با
    استفاده از نامه کل وسایل خانه و حتی وسایل
    شغلی گرانقیمت پدرم را نیز تخلیه کردند. پس از ۹
    ماه مادرم فوت کردند. پس از فوت، شوهر خواهرم
    شکایت کرده و تقاضای اجرت المثل طبقه همکف
    را از شعبه حقوقی نموده و رای به محکومیت وراث
    داده شده. مشکل این است که وقتی به واحد
    سرپرستی مراجعه میکنیم میگویند چون مادر فوت
    کرده ما دیگر نمی‌توانیم کاری انجام بدهیم و شما
    از شعبه بخواهید که از ما پرونده را بخواهند تا ما
    بفرستیم. اما در شعبه، علیرغم درخواست کتبی و
    شفاهی خود بنده، اصلا به پرونده سرپرستی
    رجوعی نشده. فعلا تقاضای تجدیدنظر کرده‌ایم. اما
    فکر میکنم در این امر خلا قانونی وجود دارد. قیم
    تمامی وسایل را برده و پس از فوت به سرپرستی
    هیچ مراجعه‌ای نکرده و تحویل نداده. در پرونده
    تقسیم ترکه ای که برادرم در سال ۱۴۰۰ مفتوح کرد
    وقتی کارشناس اثاث‌البیت به خانه قیم (خواهرم)
    مراجعه کرد و لیست سرپرستی وسایل را چک کرد،
    بجای وسایل خانه مادری، یک سری اثاث مندرسی
    را نشان دادند و گفتند که اینها نزد ما نیست و
    فقط یک سیم کارت تلفن مادرم را نشان دادند که
    کارشناس ۵۰۰ هزار تومان در کارشناسی قید کرده.
    حال ما چگونه باید از زیاده خواهی خواهر و
    شوهرش که هم اثاث خانه گرانقیمت پدرم را بردند
    و هم خانه پدری را اجاره دادند و هم بدون اشاره
    به معاوضه اجاره بهای خانه مادری، با ادعای وجود
    اثاث در طبقه همکف خانه‌شان تقاضای اجرت‌المثل
    وسایل مادر را میکنند در صورتیکه در هنگام
    کارشناسی وجود همان وسایل را انکار کرده‌اند. از
    چه طریق باید احقاق حق کنیم؟ آیا باید به
    دادستان یا مرجعی شبیه به این مراجعه کنیم؟
    تشکر فراوان

    پاسخ

    • با سلام و احترام
      شکایت کیفری “خیانت در امانت” یا “تصرف غیرقانونی اموال” علیه خواهرتون بهترین راهه.
      در تجدیدنظر حتماً درخواست کنید دادگاه پرونده سرپرستی رو از واحد مربوطه مطالبه کنه.
      هم‌زمان می‌تونید از طریق دادستانی پیگیری کنید تا پرونده خارج از نوبت بررسی بشه و دستور استرداد اموال یا جبران خسارت صادر بشه.
      برای مشاوره و اطلاعات دقیق تر با تیم نیک وکیل در ارتباط باشید.
      ارادتمند

      پاسخ

• سلام،دوست همسرم از شخصی پول قرض کرده
  و داخل دفترخانه اسناد قرداد ثبت کردند و برای
  این قراداد داور تعیین کردند همسرم طبق قراداد
  چکی را برای ضمانت دوستش داده ولی روی
  چک قید نشده که برای ضمانت هست و فقط
  در قرارداد نوشته شده که این چک به عنوان
  ضمانت هست.دوست همسرم مقداری از طلب
  را طبق قراداد داده و بقیه را نتونسته پرداخت
  کنه.داور قراداد حکم داده که باید که این مقدار
  پرداخت شده و بقیه را باید پرداخت کنه.طلبکار
  بدون توجه به قرارداد و رای داور چک همسرم و
  دوستش را برگشت زده و حکم جلب گرفته و
  کلیه اموال ما را توقیف کرده و به همسرم میگه
  تا دیر نشده برو اعسار بزن.از طرفی دوست
  شوهرم میگه تو کاری نکن من خودم اعسار می
  زنم و تو را ازین ماجرا آزاد می کنم.با توجه به
  اینکه دوتا پرونده جدا برای همسرم و دوستش
  تشکیل شده آیا دوستش می تونه با اعسار
  خودش حکم همسرم را باطل کنه و اموال را از
  توقیفی دربیاره.و اینکه اگر همسرم اعسار بزنه
  یعنی قبول کرده بدهی دوستش را بده و بعد
  دیگه امکان رد اعسار از طرف خودمون نیست

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    خیر، اعسار دوست همسر شما تأثیری بر پرونده همسر شما ندارد. چون چک به‌نام همسر شما صادر شده و در متن چک قید ضمانت نیامده، طلبکار حق داشته آن را اجرا بگذارد و توقیف اموال انجام دهد. قرارداد و رای داور هم مانع اقدام مستقیم بابت چک نیست.

    اعسار زدن توسط همسر شما به معنای پذیرش قطعی بدهی نیست، فقط یعنی توان پرداخت نقدی ندارد. در عین حال، می‌تواند نسبت به اجراییه اعتراض کند و دفاع کند که چک ضمانتی بوده است. پیشنهاد می‌شود هم اعسار و هم اعتراض به اجرا را هم‌زمان پیگیری کند.
    ارادتمند

    پاسخ

• سلام و درود بنده از دادگاه شهر سلماس ب مبلغ
  ۲۶.۵۰۰ هزار تومان جریمه شدم و حسابام
  انسداد برداشت خورده، توی حسابام هم پول
  هست ایا میتونم از دادگاه شهر دیگه ای
  درخواست بدم از حسابم کسر بشه ایا ممنون
  میشم جواب بدید

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    خیر، شما نمی‌توانید از دادگاه شهر دیگری درخواست برداشت وجه یا اجرای حکم بدهید. فقط مرجع صادرکننده حکم (دادگاه سلماس) یا اجرای احکام همان شهر صلاحیت دارد که حکم را اجرا و مبلغ جریمه را از حساب‌های شما برداشت کند.
    اگر می‌خواهید مبلغ جریمه از حساب شما کسر شود و مشکل انسداد رفع شود، باید به واحد اجرای احکام کیفری دادگاه سلماس مراجعه کرده و با ارائه شماره حساب و درخواست رسمی، اجرای برداشت و تسویه بدهی را انجام دهید.
    ارادتمند

    پاسخ

• سلام وقت بخیر.ما دریک آپارتمان سه طبقه که در هرطبقه ۲واحد است زندگی میکنیم.آپارتمان از اول بدون آسانسور بوده و محل نصب اسانسور هم نداشت.ما در طبقه اول هستیم.حالا اهالی میخواهند اقدام به نصب آسانسور کنند ما درطبقه اول هیچ استفاده ایی از
  آسانسور نمیکنیم و مورد نیاز ما نیست.ما مخالف نصب آسانسور هستیم.ایا اهالی میتوانند از ما شکایت کنند و به زور مارا مجبور به نصب آسانسور کنند و هزینه آن را دریافت کنند؟ از نظر حقوقی چجوریه؟

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    اگر ساختمان از ابتدا آسانسور نداشته و محل نصب هم پیش‌بینی نشده باشد، نصب آسانسور جزو تعمیرات اساسی و تغییر در مشاعات محسوب می‌شود و انجام آن نیاز به موافقت همه مالکان دارد. بنابراین بدون رضایت شما، از نظر قانونی اهالی نمی‌توانند شما را مجبور به نصب و پرداخت هزینه کنند.
    در صورتی که همه مالکین توافق کنند و شما رضایت ندهید، نصب آسانسور به لحاظ حقوقی قابل انجام نیست مگر اینکه در مراجع قضایی ثابت کنند این تغییر ضروری و اجتناب‌ناپذیر بوده است، که در اغلب موارد برای ساختمان‌های فاقد آسانسور چنین الزامی از سوی دادگاه پذیرفته نمی‌شود.
    ارادتمند

    پاسخ

• مجازات قطع عضو چند سال حبس؟ و اینکه در
  صورت رضایت یا عدم رضایت چه اتفاقی
  می‌افته و باید چیکار کنیم تا طرف آزاد بشه؟

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    در جرم قطع عضو عمدی، اگر شاکی رضایت ندهد، مجازات اصلی قصاص عضو است و در صورت اجرا، حبس ندارد. اگر قصاص به هر دلیل اجرا نشود (مثلاً شاکی گذشت کند یا عضو قابل قصاص نباشد)، طبق مواد ۶۱۴ و ۶۱۵ قانون مجازات اسلامی، ممکن است مرتکب به حبس تعزیری از ۲ تا ۵ سال محکوم شود.
    برای آزادی طرف، تنها راه مؤثر اخذ رضایت شاکی و اعلام گذشت رسمی در دادسرا یا دادگاه است. پس از رضایت، اگر قصاص منتفی شود و دادگاه حبس تعزیری را هم به دلیل گذشت شاکی ببخشد یا تبدیل به جزای نقدی کند، امکان آزادی وجود دارد.
    ارادتمند

    پاسخ

• سلام خسته نباشید در حین مسافرت بودم بهم
  تعرض کردن کتکم زدن وسایلمو دزدیدن و بهم تجاوز جنسی شده چجوری حقمون بگیرم

  پاسخ

  • با سلام و احترام
    در این شرایط باید فوراً و بدون تأخیر به پلیس ۱۱۰ یا نزدیک‌ترین کلانتری مراجعه کنید و گزارش دهید. سپس با دستور مقام قضایی، برای معاینه و ثبت آثار ضرب و جرح و تجاوز به پزشکی قانونی اعزام می‌شوید تا مستندات رسمی تهیه شود.
    بعد از ثبت شکایت در دادسرا، اتهامات مهاجمان می‌تواند شامل تجاوز به عنف، سرقت مقرون به آزار و ضرب‌وجرح عمدی باشد که مجازات‌های بسیار سنگینی دارد. حفظ همه مدارک، شواهد و معرفی شهود احتمالی در روند پیگیری بسیار مهم است تا حق‌تان به طور کامل احقاق شود.
    ارادتمند

    پاسخ