وکیل ملکی کیست ؟
وکیل ملکی وکیلی است که در حوزه های مربوط به املاک و مستغلات متخصص می باشد. این وکلا به دلیل پیچیدگی قوانین ملکی و وجود رویه‌های قضایی مختلف، نقش بسیار مهمی در معاملات و دعاوی ملکی ایفا می‌کنند.
چرا به وکیل ملکی نیاز داریم؟
- پیچیدگی قوانین ملکی: قوانین ملکی سخت و پیچیده هستند. یک وکیل ملکی با دانش و تجربه خود می‌تواند به شما کمک کند تا از این قوانین پیچیده سر در بیاورید.
- حفظ حقوق: یک وکیل ملکی می‌تواند از حقوق شما در برابر افراد کلاهیردار محافظت کند.
- صرفه جویی در زمان و هزینه: با کمک یک وکیل ملکی، می‌توانید در وقت و هزینه های خود صرفه جویی کنید.
- کاهش استرس: انجام معاملات ملکی می‌تواند استرس‌زا باشد. یک وکیل ملکی می‌تواند با ارائه مشاوره و راهنمایی، به شما کمک کند تا آرامش خود را حفظ کنید.
وظایف وکیل ملکی چیست ؟
- مشاوره حقوقی: وکیل ملکی وضیفه ی ارائه مشاوره حقوقی به موکل خود در زمینه امور ملکی را به عهده دارد.
- تنظیم قرارداد: وکیل ملکی موضف به تنظیم قراردادهای مختلف ملکی مانند خرید و فروش، اجاره، رهن و مشارکت می باشد.
- پیگیری امور اداری: پیگیری امور اداری مربوط به ملک مانند اخذ پایان کار، تمدید اجاره و … به عهده وکیل ملکی است.
- نمایندگی در دادگاه: وکیل ملکی می تواند به جای موکل خود در دادگاه حضور داشته باشد.
- حل و فصل اختلافات: وکیل ملکی سعی بر حل و فصل اختلافات در پرونده های موکل خود را بر عهده دارد.
چه زمانی به وکیل ملکی نیاز داریم؟
در بسیاری از موارد مربوط به ملک و املاک، داشتن یک وکیل ملکی خوب می‌تواند به شما کمک کند تا از حق خود به بهترین شکل دفاع کنید. برخی از این موارد عبارتند از:
- خرید و فروش ملک: تنظیم قراردادهای خرید و فروش، بررسی سند ملک، پیگیری انتقال سند و حل اختلافات احتمالی بین خریدار و فروشنده.
- اجاره و رهن: تنظیم قرارداد اجاره، پیگیری تخلیه ملک، حل اختلافات بین موجر و مستاجر و مطالبه اجاره بها.
- تفکیک و افراز: انجام مراحل قانونی تفکیک و افراز ملک، تعیین سهم هر یک از شرکا و حل اختلافات احتمالی.
- دعاوی ملکی: طرح دعوی در دادگاه برای احقاق حقوق خود در مواردی مانند تصرف عدوانی، مزاحمت، ممانعت از حق و سایر دعاوی ملکی.
- مشاوره حقوقی: دریافت مشاوره حقوقی در مورد مسائل مختلف ملکی مانند ارث، وصیت، ساخت و ساز و …
وکیل متخصص امور ملکی
وکیل متخصص امور ملکی دانش و تجربه کافی در زمینه قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات دارد. وکیل متخصص امور ملکی به دلیل پیچیدگی قوانین ملکی و وجود رویه های قضایی مختلف، نقش بسیار مهمی در معاملات و دعاوی ملکی ایفا می‌کنند.
تخصص های وکیل متخصص امور ملکی
تخصص وکیل امور ملکی در حوزه ی امور ملکی سخت و پیچیده است که در زیر به شرح آن می پردازیم :
- خرید و فروش ملک
- تنظیم قراردادهای خرید و فروش
- بررسی اسناد مالکیت
- پیگیری انتقال سند
- حل اختلافات امور ملکی
- تنظیم قراردادهای اجاره و رهن
- انجام مراحل قانونی تفکیک و افراز
- تعیین سهم الشرکه
- دعاوی ملکی
- طرح دعاوی ملکی
- ارائه مشاوره در خصوص خرید، فروش و اجاره ملک
- مشاوره در خصوص مسائل حقوقی مربوط به ساخت و ساز
- مشاوره در خصوص مسائل حقوقی مربوط به ارث و وصیت
- مشاوره در خصوص مسائل حقوقی مربوط به حقوق همسایه
- پیگیری امور ثبتی
- انعقاد قراردادهای ساختمانی
- پیگیری اخذ مجوزهای ساختمانی
- حل اختلافات بین سازنده و مالک
- مشاوره در خصوص قوانین و مقررات شهرسازی
- پیگیری اخذ پروانه ساختمانی
- حل اختلافات با شهرداری
بهترین وکیل ملکی کیست ؟
بهترین وکیل ملکی باید یک سری ویژگی ها داشته باشد تا بتواند پرونده ی شما را به نتیجه مطلوب برساند، صداقت، صبوری، پیگیری مداوم پرونده از ویژگی های بهترین وکیل ملکی است. وکیل ملکی باید به یک سری از مسائل اشراف کامل داشته باشد که در زیر به آن اشاره شده :
- وکیل ملکی باید بر روی پرونده ی شما به طور کامل اشراف داشته باشد.
- به راه های قانونی کامل آشنا باشد تا سریع تر پرونده را به نتیجه مطلوب برساند.
- بتواند در دادگاه به طور ساده و قابل فهم در زمان ارائه پرونده از موکل خود دفاع کند.
چرا وکیل متخصص ملک
وکیل ملکی با توجه به تجربیات و تحصیلات خود در کلیه ی امور ملکی متخصص است و می تواند پرونده ی شما را به نتیجه ی مطلوب برساند. وکیل ملکی می تواند با تخصص خود در امور ملکی هرچه زودتر پرونده ی ملکی شما را در دعاوی ملکی به نتیجه برساند.
مشاوره حقوقی امور ملکی
در مواقعی که دسترسی به وکیل ملکی راحت نیست و شما امکان مراجعه حضوری به وکیل ملکی را ندارید، می توانید از مشاوره حقوقی امور ملکی استفاده کنید و حتئ به صورت تلفنی به پایخ سوالات خود در زمینه دعاوی ملکی برسید. این گونه مشاوره ها برای برخی افراد مقرون به صرفه است زیرا می تواند هم زمان در وقت و هزینه صزفه جویی کند.
سوالات متداول
مشاوره حقوقی امور ملکی چیست؟
مشاوره‌ای است که در مورد مسائل ملکی به شما داده می‌شود، حتی ممکن است به صورت تلفنی باشد.
چرا به وکیل متخصص نیاز داریم؟
به دلیل پیچیدگی قوانین ملکی، داشتن وکیل متخصص باعث می‌شود تا بهتر از حقوق خود دفاع کنید.
وکیل متخصص امور ملکی کیست؟
وکیل متخصص کسی است که در قوانین و رویه‌های قضایی مربوط به املاک تخصص دارد.
