اگر که شما ساکن شهر پرند هستید و به یک وکیل افراز ملک در پرند احتیاج دارید در ادامه با ما همراه شوید.
افراز ملک یک فرآیند حقوقی است که در آن تقسیم یک ملک مشترک یا به عبارتی مشاع بین چندین مالک به نسبت سهم هرکدام از آنها صورت می گیرد. در واقع وقتی چندین مالک، مالکیت یک ملک را به صورت مشترک بر عهده دارند و مایل هستند که سهم خود را از سایر مالکین جدا کند، به این فرآیند افراز ملک گفته می شود.
این فرآیند حقوقی روشی است که هریک از شرکا بتوانند به صورت انفرادی از سهم خود بهره ببرند، به دلیل پیچیدگی های قانونی و احتمال بروز اختلافات بین شرکا، حضو یک وکیل افراز ملک از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است.
وکیل افراز ملک در پرند
وقتی چند نفر مالکیت یک ملک را به صورت مشترک دارند و تمایل دارند که سهم خود را از سایرین جدا کنند، افراز ملک صورت می گیرد.
قوانین مربوط به افراز ملک بسیار پیچیده و سخت هستند و دارای پیچیدگی های قانونی زیادی می باشند که شاید برای افراد حقیقی درک این قوانین سخت باشد، وکیل افراز ملک در این راه به شما کمک می کند.
از آنجایی که در چند سال اخیر املاک زیادی در شهر پرند ساخته شده و مردم زیادی در آنجا سرمایه گذاری ملکی انجام داده اند ، پس حتما شما به یک وکیل افراز ملک در پرند احتیاج پیدا می کنید.
مجموعه حقوقی نیک وکیل در اینجا هم همراه شما بوده و با به کارگیری وکیل افرار ملک در پرند کار را برای شما سرمایه گذاران راحت کرده است. فقط کافیست یک تماس با نیک وکیل بگیرید تا شما را در این راه راهنمایی کند.
گاهی اختلافاتی بین شرکا در حوزه تقسیم املاک در پرند ایجاد می شود که شما می توانید در صورت مواجهه با این مسائل از وکیل ملکی در پرند کمک بگیرید.
دلایل افراز ملک در پرند
- اختلاف بین شرکا املاک
- نیاز به فروش سهم توسط یکی از شرکا
- و گاهی نیز دلایل شخصی
وظایف وکیل افراز ملک در پرند
- ارائه مشاوره حقوقی دقیق در خصوص قوانین افراز ملک و مراحل انجام آن
- تنظیم دادخواست افراز ملک و ارائه آن به دادگاه صالح
- پیگیری مراحل دادرسی از جمله حضور در جلسات دادگاه و ارائه دفاعیات
- انجام مذاکرات با سایر شرکا برای رسیدن به توافق در خصوص نحوه تقسیم ملک
- پیگیری اجرای حکم دادگاه و تقسیم فیزیکی ملک
انواع افراز ملک
افراز توافقی: زمانی که همه شرکا با تقسیم ملک موافق هستند و بتوانند بر روی نحوه تقسیم آن توافق کنند، افراز توافقی صورت می گیرد.
افراز قضایی: زمانی که بین شرکا اختلاف نظر وجود داشته باشد و یکی از آنها درخواست افراز ملک را به دادگاه ارائه دهد، افراز ملک قضائی صورت می گیرد.
شرایط افراز ملک
- ملک مورد نضر باید مشاع باشد و چندین نفر مالک آن باشند.
- ملک باید قابل تقسیم باشد.
- درخواست افراز ملک باید توسط یکی از شرکا و یا موکل او صورت پذیرد.
مراحل افراز ملک توسط وکیل
- وکیل دادخواستی را به دادگاه ارائه می کند.
- دادخواست به سایر شرکا ابلاغ می شود.
- دادگاه یک سری جلسات برای رسیدگی به دعوی اجرا می کند.
- دادگاه پس از بررسی ادعاهای طرفین، حکمی را صادر می‌کند.
- پس از صدور حکم، ملک بر اساس سهم هر یک از شرکا تقسیم می‌شود.
مزایای استفاده از وکیل افراز ملک در پرند
- وکیل با تجربه می تواند روند افراز ملک را تسریع کند.
- در طولانی مدت، استفاده از وکیل می‌تواند منجر به کاهش هزینه‌ها شود.
- وکیل از حقوق شما در طول فرآیند افراز ملک در پرند محافظت می‌کند.
- حضور یک وکیل افراز ملک در پرند، می‌تواند استرس و نگرانی‌های ناشی از افراز ملک را کاهش دهد.
سوالات متداول
هزینه‌های افراز ملک چقدر است؟
هزینه‌های دادرسی، کارشناسی ملک و حق‌الوکاله وکیل از جمله هزینه‌های افراز هستند.
مدت زمان افراز ملک چقدر است؟
مدت زمان افراز به عوامل مختلفی مانند پیچیدگی پرونده، تعداد شرکا و حجم کار دادگاه بستگی دارد.
آیا افراز ملک همیشه امکان‌پذیر است؟
خیر، اگر ملک قابل تقسیم نباشد یا مصلحت اقتضا نکند، دادگاه ممکن است حکم به عدم افراز بدهد.
